Vente maison 219 000 €

320 m²

7 pièces 7 p

2 chambres 2 ch

Castelsarrasin (82100)

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684 €/m²
3 Parkings
Cuisine séparée, équipée

CIM 31 Occitanie

05 82 95 44 48 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

À VENDRE n°10 136 - Sur la commune de Castelsarrasin, situé dans un environnement calme et verdoyant, cet ensemble immobilier rare offre de nombreuses possibilités d'aménagement et comprend :
Une maison T3 rénovée de 77 m²
Cette maison entièrement rénovée allie confort et charme.
Au rez-de-chaussée : un séjour lumineux de 38 m² avec cuisine ouverte, poêle à bois et double vitrage.
À l'étage : deux chambres, une salle de bain moderne et un WC séparé.
Parfait pour une habitation principale clé en main ou pour générer un revenu locatif immédiat.
+ Une dépendance de 239 m² à fort potentiel
Cette grande bâtisse offre un potentiel de transformation exceptionnel :
Rez-de-chaussée : deux pièces de 25 m², un grand garage de 50 m², une terrasse couverte de 21 m²
Étage : deux pièces supplémentaires de 25 m², une loggia fermée de 21 m², et un grenier aménageable de 50 m².
Idéal pour la création de plusieurs logements
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
Pour une visite prenez contact avec Christian HAMON, Agent Commercial, Tél. 06.62.11.49.84 ou par e-mail . Numéro RSAC de Montauban 488 831 058. Pour ce qui est du prix de vente, il s'élève à 219 000 ¤ Honoraires Agence Incluses. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.

Publiée le 18/06/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : 932V506M - Réf Superimmo : ANVXYU33F

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Caractérisques

Prix de vente : 219 000 €	Prix au m² : 684 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

320 m² - 7 pièces - 2 chambres - ter. 687 m²	3 Parkings
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 38 m²
1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

227 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 690 € / an

Maximum : 990 € / an

Diagnostics réalisés le 12/03/2024.

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