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20
Vente maison 370 000 €
320 m²
12 pièces
12 p
5 chambres
5 ch
Alençon (61000)
320 m²
12 pièces
12 p
5 chambres
5 ch
Alençon (61000)
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- 1 156 €/m²
- 2 garages - 6 parkings extérieurs
- Cuisine aménagée, équipée
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Voici une charmante propriété proposant une maison de maître de 1860 agrémentée d'une très grande salle de réception, d'une piscine chauffée et d'un pool house. Le tout est situé à l'extrémité de la ville tout en étant proche des commerces de proximité et des écoles. A 20 mn d'Alençon. La propriété propose la configuration suivante : - Une Maison de maître datant du XIXème siècle d'une superficie de 175 m² environ : Au rez-de-chaussée: une entrée, un salon / séjour de 38 m², une grande cuisine aménagée et équipée de 19 m², un bureau et un WC. Au 1er étage: un couloir, deux chambres de 13 m² et 15 m², une salle de bains de 5 m², une chambre de 17,5 m² avec sa salle d'eau privative, un dressing de 7,5 m², et un WC. Au 2ème étage: un couloir desservant trois chambres de 12 m², 11,5 m² et 11 m², une salle de bains avec WC de 6 m². Un sous-sol se composant d'une chaufferie, d'une cave de 5 m² et d'une buanderie de 23 m² environ. - Un Espace réception et un espace loisirs : Une salle de réception de 145 m² environ + une cuisine aménagée et équipée + une salle d'eau + deux WC. Un "espace loisirs" de 135 m² environ : une piscine chauffée de 8.00 x 4.00m m + une salle d'eau + un WC + chaufferie. - Annexes : Parking extérieur pour 2 voitures. Un double-garage : 2 voitures. Un boxe fermé à usage d'atelier. Un garage ouvert pouvant accueillir jusqu'à 6 voitures. Une grande dépendance Le tout est implanté sur un jardin paysager, entièrement clos, d'une superficie de 2930 m², composé d'arbres fruitiers (pommier, cerisiers, ...). +++ Double vitrage + rénovation récente + belle hauteur sous-plafond + grands volumes. Sextant France - Fabrice Lambert - 06 83 91 16 81 - Plus d'informations sur réf. 26172
Publiée le 16/09/2025 -
Réf. agence : 2777A7D07AE94D0E - Réf Superimmo : ANVXZGMMH
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| Prix de vente : 370 000 € | Prix au m² : 1 156 € / m² |
| Taxe foncière : 1 820 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 320 m² - 12 pièces - 5 chambres - ter. 2 930 m² | Piscine |
| 2 garages - 6 parkings extérieurs | Cave |
| Cuisine aménagée, équipée | 2 salles d'eau - 2 salles de bain |
| 7 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  52 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
3 320 € / an
Maximum :
4 540 € / an
Diagnostics réalisés le 04/04/2025.
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Siren : 522780014 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 037 419
06 83 91 16 81
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