Vente maison 168 000 €

31 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Mitry-Mory (77290)

iad France - Philippe Ferreira vous propose: A MITRY-MORY, à environ 1 km de la Gare de Villeparisis/Mitry-le-Neuf et de tous commerces, Maison mitoyenne dans une petite copropriété avec syndic bénévole.
Ce logement se compose au rez-de-chaussée d'une Cuisine équipée ouverte sur le Séjour de 16,5 m² habitables , et à l'étage une Chambre de 12 m² habitables (15,6 m² au sol) avec Placard, et une Salle de bain avec WC. Un extérieur privatif (d'environ 60 m²) fermé par un portail offre la possibilité de stationner son véhicule et de disposer d'une appréciable Terrasse.
Idéal primo-accédant ou Investisseur !
LES PLUS : Luminosité, Résidence fermée, Très faibles charges générales, Fenêtres double vitrages et Volets roulants électriques au rez-de-chaussée, Excellentes Performances énergétiques grâce à une Pompe à chaleur et un Chauffe-eau Thermo-dynamique (installés en Juillet 2025 et donc sous garantie), Agréable extérieur...
Si vous souhaitez davantage d'informations ou planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Ferreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 821 696 945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 149 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/08/2025.

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PHILIPPE FERREIRA - IAD

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