Vente maison 133 000 €

31,55 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

La Gouesnière (35350)

Charmante maison de ville au coeur de La Gouesnière. Idéalement située en plein centre-ville de La Gouesnière, à deux pas des petits commerces et de l'école, cette maison de ville, d'environ 60m² au sol, sans terrain est parfaite pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre proche de la côte ! Elle se compose de : Au rez-de-chaussée : d'une pièce de vie avec coin cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et lumineuse. Au 1er étage : une mezzanine pouvant faire office de salon ou de coin nuit, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au 2e étage : un espace nuit sous les combles. Aucun extérieur à entretenir : zéro contrainte ! Opportunité rare sur le secteur. Prête à être habitée ou louée immédiatement Contactez nous pour une visite! (DPE : E-297 kWh) Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité faible / RADON: important. Honoraires inclus charge acquéreur : 6.40% TTC (Prix : 125 000 euros hors honoraires) (6.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 133 000 €	Prix au m² : 4 216 € / m²
Taxe foncière : 328 €

Consommation d'énergie

Consommation 297 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/06/2022.

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GUY HOQUET DOL DE BRETAGNE

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