Vente maison 48 500 €

31 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Crespin (59154)

iad France - Daniel Marques vous propose: Nouveauté iad France !
Cette maison de ville à Crespin est idéal pour un premier investissement sur un prix doux. De type T2, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Avec une surface habitable de 31m² sur deux niveaux, cette maison offre un bon taux de rentabilité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux avec un poele à pelets ainsi qu'une cuisine meublé et semi-equipée.
À l'étage, la chambre vous assure des nuits paisibles qui pourrait être aménagé pour plus de praticité.
Une rénovation a été realisé il y a quelques années pour moderniser et en faire un lieu de vie agréable et personnalisé. Quelques petites réparations à prévoir. De plus, un parking privatif est inclus, facilitant le stationnement au quotidien.
Ne ratez pas l'opportunité d'investissement de cette maison type T2 pleine de potentiel à Crespin. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 346 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Marques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 987710332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 48 500 €

Prix au m² : 1 565 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 346 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/11/2025.

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DANIEL MARQUES - IAD

Siren : 987710332

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