Vente maison 56 000 €

31 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Capestang (34310)

Située au cœur de Capestang (Hérault), cette maison de village, 1 face, exposée plein sud offre un potentiel d'aménagement des plateaux du 1er et du 2e étage.
Elle se compose au rez-de-chaussée (31,86 m²) d'une pièce de vie avec cuisine équipée, d'un WC séparé et d'une chambre disposant d'un coin douche et lavabo.
La chambre ne possède pas de fenêtre vers l'extérieur, mais une ouverture en hauteur vers le séjour.
Les premier (41,18 m²) et deuxième étages (40 m²) se présentent sous forme de plateaux à aménager selon vos besoins.
La maison est équipée de la climatisation réversible et bénéficie de la fibre optique.
Stationnement dans la rue.
Vente en viager occupé (âge de la vendeuse : 72 ans) avec droit d'usage et d'habitation
Bouquet : 46 000 €
Rente mensuelle : 80 €
Valeur vénale libre : 95 000 €
Valeur occupée : 56 000 €
Honoraires : à la charge du vendeur
Ce bien représente une opportunité d'investissement serein, avec un faible effort financier mensuel et une belle perspective de valorisation à terme. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 360€ ~ 510€ - Jean François MARTY - Agent commercial - EI - RSAC 514 250 745 BÉZIERS

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Consommation d'énergie

Consommation 146 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/04/2024.

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JEAN FRANÇOIS MARTY - EXP FRANCE

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