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Description

Agathe BESSERVE du réseau WAH (We Are Human) vous propose en EXCLUSITIVTE une MAISON située dans la résidence sécurisée 'LE MAS DES VIGNES' à CALVISSON, au cœur d’un domaine verdoyant avec piscines, terrains de sport et espaces de loisirs. NIMES à 25min, ACCES AUTOROUTE GALLARGUES à 15min, ACCES GARE VERGEZE à 10min.
MAISON d'environ 31m2 comprenant au rez de chaussée: séjour avec cuisine ouverte, salle d'eau avec wc et une TERRASSE d'environ 15m2 avec store banne. A l'étage 2 pièces amenagées en chambre.
Les + :
- Vendue meublée
- Stationnement privatif
- Climatisation (au rez de chaussée et à l'étage)
- Accès à l’ensemble des prestations de la résidence : 2 piscines dont une couverte et chauffée ouverte toute l'année, mini-golf, terrains de sport...
- Forte demande locative en saisonnier comme à l'année

Informations copropriété :
- Copropriété de 408 lots principaux
- Charges annuelles : 1 200 €
- Aucune procédure en cours
- Surface Loi Carrez : 31,49m2
Contactez Agathe Besserve du réseau WAH au 07 68 38 13 04 (RSAC Nîmes no931 876 049) pour visiter ou obtenir plus d’informations.


- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 07/11/2025 - maj le 11/11/2025 - Réf. agence : AB936 - Réf Superimmo : ANVXZU1DI
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Caractérisques
Prix de vente : 125 000 €Prix au m² : 3 970 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

31,49 m² - 2 pièces - 2 chambresOrientation : Est, Sud, Sud-Est
Année de construction : 2008Séjour de 12 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Jardin (21,6 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
143 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 440 € / an
Maximum : 630 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2025.

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