Vente maison 420 000 €

319 m²

14 pièces 14 p

7 chambres 7 ch

Marciac (32230)

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1 317 €/m²

HERREMAN & CHARLES

15 avis

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Description

En plein centre de Marciac, dans un quartier calme et recherché, découvrez cette magnifique propriété non mitoyenne de 319 m2 habitables au total sur un jardin clos, arboré, avec parking privé.
Un bien unique alliant charme, confort et polyvalence.
Maison principale 209 m2
Un intérieur lumineux, élégant et chaleureux :
5 chambres (dont 2 donnant sur balcon-coursive)
Grand salon plein sud avec baies vitrées sur le jardin
Salle à manger et cuisine équipée avec accès direct à l’extérieur
Matériaux nobles, belle hauteur sous plafond
Climatisation, isolation toiture, menuiseries récentes, chauffage optimisé
Parfaite pour recevoir, profiter en famille et savourer chaque saison dans un écrin de verdure.
Maison secondaire 111 m2
Plain-pied indépendant à fort potentiel :
Salon avec poêle à bois
Cuisine, 2 chambres, salle de bains, WC
Idéal pour logement indépendant, location, bureau ou atelier
Travaux à prévoir : toiture à remanier et rafraîchissements intérieur
Emplacement premium : commerces, écoles, culture et loisirs à pied
Quartier paisible
Jardin clos et paysager
Rare sur le marché marciacais
Un bien coup de cœur pour vivre au centre d’une ville dynamique, tout en profitant d’un cadre intime et verdoyant, avec la flexibilité de deux logements.

Publiée le 20/12/2024 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 3932 - Réf Superimmo : ANVXXIQI8

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Caractérisques

Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 1 317 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

319 m² - 14 pièces - 7 chambres - ter. 1 400 m²	Année de construction : 1957

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

248 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 5 740 € / an

Maximum : 7 850 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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Siren : 811198563 - N° de carte professionnelle : CPI 3201 2015 000 000 277

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