Vente maison 425 000 €

319 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Castelsarrasin (82100)

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1 332 €/m²
1 Garage
Chauffage au gaz

Alexandre Gilles - iad

16 avis

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Description

iad France - Alexandre Gilles vous propose: une sublime maison bourgeoise rénovée avec des matériaux et prestations de qualités. Elle se situe en plein cOEur de Castelsarrasin.
Poussez les portes de cette somptueuse maison de ville et laissez-vous imprégner par son charme et son élégance. Cette demeure d'exception offre un mariage parfait entre le cachet de l'ancien et le confort moderne.
Les pièces de vie se déploient sur 3 étages offrant un total de 8 pièces sur 320 m2 environ au sol (263 m2 habitables)
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage.
Avec plus de 125m², la cuisine équipée, la salle à manger, le séjour et ses deux salons s'imbriquent harmonieusement, offrant un espace convivial pour les moments en famille ou entre amis. La luminosité est au rendez-vous grâce aux larges ouvertures présentes dans chaque pièce.
Sur les deux derniers plateaux, vous trouverez 5 chambres dont une vraie suite parentale de plus de 36m² . Chaque espace a été pensé pour offrir confort et intimité à ses habitants. Une magnifique salle de bain, 2 salles d'eau et 3 WC complètent l'agencement de cette demeure.
Le jardin d'environ 300m², soigneusement aménagé, constitue un véritable havre de paix en plein cOEur de la ville. Il dispose d'un arrosage automatique alimenté par un puit et également d'un abris de jardin. Le stationnement de votre véhicule se fera dans le garage de 34m².
De plus, vous disposerez d'une très belle cave à vins de 21m².
Cette maison de ville d'exception a été rénovée avec des matériaux de qualité tout en conservant l'âme de cette ancienne bâtisse: le plan de travail de la cuisine est en pierre de lave, les parquets du rez de chaussée sont en bambou. Le majestueux escalier en bois d'époque a été restauré et les parquets aux étages sublimés.
Ce bien est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires pour leur offrir un cadre de vie unique.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement le caractère unique de ce bien d'exception.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 511037145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 20/03/2025 - maj le 03/11/2025 - Réf. agence : 1720358 - Réf Superimmo : ANVXY4IH9

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Caractérisques

Prix de vente : 425 000 €	Prix au m² : 1 332 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

319 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 300 m²	1 Garage
Année de construction : 1900	Chauffage au gaz
Alarme - Digicode - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

154 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 540 € / an

Maximum : 3 500 € / an

Diagnostics réalisés le 16/08/2023.

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