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Vente maison 219 000 €
318 m²
11 pièces
11 p
8 chambres
8 ch
Saint-Gérand-le-Puy (03150)
318 m²
11 pièces
11 p
8 chambres
8 ch
Saint-Gérand-le-Puy (03150)
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- 689 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
6401LRM-MAISON XVième S-ST GERAND LE PUY
Maison de maître située au cœur d'un magnifique village de l'Allier à 20 min au Nord de Vichy, 40min de Moulins, 1h30 de Lyon et 3h30 de Paris
COMPOSITION :
Cette propriété est composée de 2 maisons l'une du XVème et l'autre du XIXème.S
Nous allons découvrir ce lieu chargé d'histoire par la partie plus ancienne :
Entrée par une porte en bois donnant accès au salon/séjour, cuisine, chambre et une salle de douche avec baignoire, toilette et un hall avec escalier en bois depuis celui-ci nous avons une porte menant à la cave voutée et une autre porte menant à la 2eme maison sans passer par l'extérieur. Sols tomettes dont la plupart viennent de l'Église prieurale de Souvigny, parquet chêne et plafond à la Française, murs à colombages, cheminées et vitraux pour les 2 niveaux.
A l'étage nous trouverons un 2ième salon, 3 chambres très lumineuses, salle de bain avec toilette. Au 2eme étage : Vaste grenier aménageable avec superbe charpente.
Nous passons ensuite à la partie plus récente :
Maison secondaire qui était dans les années 60 une épicerie, elle est composée au rdc d'une vaste pièce de réception pouvant servir d'un local commercial pour profession libéral, artisan... . A l'étage 3 chambres, cuisine, salle de bain et toilette.
Le tout sur une parcelle de 480m2 environ
PRESTATION :
- Chauffage par cheminée et convecteurs électrique
- Huisserie : double et simple vitrage
- Garage
- Grange
- les 2 maisons peuvent être séparées le propriétaire vient de faire installer un escalier dans la maison du 19éme.
ENVIRONNEMENT :
Proche des commerces (Vival, boulangerie, pharmacie, la poste, esthéticienne, coiffeuse...) , écoles et médecins
POURQUOI ACHETER CE BIEN :
Pour les amoureux d'histoire ce bien saura vous faire voyager dans le temps
Votre contact Agence Espace Immo Lucile Roumeau au 0625183337 . Statut Agent Co RSAC Cusset 789106937
Maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 6401LRM - Réf Superimmo : ANVXX93JS
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Prix de vente : 219 000 €  | Prix au m² : 689 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,83% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 318 m² - 11 pièces - 8 chambres - ter. 480 m² | Orientation : Sud |
| 1 Garage | Cave |
| Année de construction : 1700 | Séjour de 33 m² |
| 3 salles de bain | 3 wc |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  273 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 12/03/2018.
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Siren : 479787301 - N° de carte professionnelle : 03042016000010086
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