Vente maison 720 000 €

318,35 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Roncq (59223)

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2 262 €/m²
Piscine

Nicolas Delette Conseils et Transactions

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Description

Villa 5 chambres / Piscine
Toute votre attention pour cette magnifique demeure bâtie sur 1500 m² et située entre Roncq et Halluin. Vous serez séduits par ses volumes, sa luminosité et son jardin planté.
Plus qu'une habitation, cette maison, disposant d'un accès handicapé, pourrait facilement accueillir des professionnels de santé et du bien être.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour double comprenant une partie salle à manger avec bibliothèque et une partie salon avec coin bar, le tout sur plus de 70 m², une grande cuisine équipée de marque Barbry et un espace nuit composé d'une chambre et d'une salle de douche.
Attenant au salon, sous un toit cathédrale, on retrouve un espace détente de plus de 90 m² bâti en 2005 avec piscine chauffée (8x3,5 mètres), spa, vestiaire et douche. L'ensemble est équipé de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin.
A l'étage, un palier dessert 3 chambres dont un espace parental avec dressing et une salle de bain.
Une cinquième chambre, accessible par le salon dispose d'un point d'eau.
La maison dispose d'un sous-sol d'environ 100m² avec deux garages, une cave à vin, une chaufferie et un local technique pour la piscine.
La maison est protégée par un portail automatique ouvrant sur 4 places de stationnement et un car port 2 voitures.
A l'arrière de la parcelle, une terrasse de plus de 100 m² et un magnifique jardin arboré offrent un cadre de vie rare sur le secteur.
L'état technique du bien est très bon, la maison est équipée de deux pompes à chaleur pour le chauffage et la piscine.
Des panneaux photovoltaïques ont été posés sur l'extension.
Toutes les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants électriques.
Il ne vous reste qu'à apporter votre touche personnelle à la décoration afin d'apprécier et profiter de cette prestation unique.
A voir sans tarder!

Publiée le 15/05/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 85940772 - Réf Superimmo : ANVXYIWZH

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Caractérisques

Prix de vente : 720 000 €	Prix au m² : 2 262 € / m²

30 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

318,35 m² (carrez : 318) - 8 pièces - 5 chambres	Piscine
Vue dégagée	Assainissement : tout à l'égout
Jaccuzzi	Fenêtres double vitrage
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

111 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 014 € / an

Maximum : 2 726 € / an

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

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