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25
Vente maison 1 249 000 €
318 m²
17 pièces
17 p
8 chambres
8 ch
Hesdin-l'Abbé (62360)
318 m²
17 pièces
17 p
8 chambres
8 ch
Hesdin-l'Abbé (62360)
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- 3 928 €/m²
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À découvrir sans tarder : une splendide bâtisse du XVIIe siècle !
Située à proximité de la Côte d'Opale, cette propriété pleine de charme se compose d'un corps de ferme rénové, d'une piscine extérieure chauffée, d'une grange à rénover, d'un espace équestre avec box et carrière, ainsi que d'un bois privé, le tout sur plus de 19 300 m² de terrain.
Le corps de ferme, aménagé en habitation principale d'environ 318 m², offre au rez-de-chaussée : un superbe hall d'entrée, une salle à manger agrémentée d'une cheminée d'époque rénovée, une cuisine équipée, un salon chaleureux avec cheminée à feu de bois, une salle de bains, un cellier et une buanderie.
Un large escalier d'origine, bordé de murs en briques rejointoyées, conduit à l'étage, où le palier dessert quatre grandes chambres, un dressing et une salle d'eau avec WC.
Les combles du second étage offrent, quant à eux, un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Côté hébergement touristique, la propriété dispose de : un premier gîte pouvant accueillir 8 personnes, avec une pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée, 3 chambres dont une suite parentale, et une terrasse privative, un second gîte pour 4 personnes, comprenant également un espace de vie ouvert, 2 suites parentales et une terrasse privative, un troisième gîte reste à aménager selon vos envies.
L'espace équestre comprend une grange avec 7 box, un paddock, et une carrière de 1 250 m² en sable de Fontainebleau.
Une seconde grange de plus de 170 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaires.
Cette propriété d'exception allie authenticité, confort et potentiel — un véritable havre de paix pour les amoureux de belles pierres, les passionnés d'équitation ou les porteurs d'un projet touristique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 21/10/2025 -
maj le 24/10/2025 -
Réf. agence : 3831 - Réf Superimmo : ANVXZPYFL
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| Prix de vente : 1 249 000 € | Prix au m² : 3 928 € / m² |
| Taxe foncière : 950 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,38% TTC - 29 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 220 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 318 m² - 17 pièces - 8 chambres - ter. 19 360 m² | 1 cave |
| Année de construction : 1663 | Chauffage individuel: pompe à chaleur |
| Cuisine équipée | 5 salles d'eau - 2 salles de bain |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 970 € / an
Maximum :
2 666 € / an
Diagnostics réalisés le 11/02/2025.
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