Vente maison 895 000 €

318 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Fontainebleau (77300)

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2 814 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au gaz
Piscine

Sextant France & International

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Description

Au nord de Fontainebleau A quelques minutes de Barbizon A 45 mn de Paris ! A 15 minutes de trois magnifiques golfs ! (Cély, Fontainebleau et Coudray-Montceaux) Voici une villa située dans un secteur calme et verdoyant très recherché. Cette grande bâtisse est implantée sur un agréable jardin arboré de 1 500 m², entièrement clos de murs, agrémenté d'une piscine chauffée et d'une grande terrasse exposée plein sud. Au rez-de-chaussée : - une entrée confortable - un séjour lumineux d'une superficie de 90 m² avec salon salle à manger ouverts sur la terrasse - une cuisine indépendante entièrement équipée d'une superficie de 20 m² - une suite parentale d'une superficie de 31 m² avec salle de bains (balnéo, douche italienne, double vasque, WC) - Une seconde chambre, salle d'eau, buanderie. A l'étage : - 3 grandes chambres - 1 bureau - un salle de bains et WC séparés - un grand espace loisirs de 70 m² : salon TV, salle de sport... + un sous-sol total de 160 m² : - Garage 3 voitures - Chaufferie (chaudière gaz à condensation récente) - Atelier, cave, pièce de rangement +++ Double vitrage, volets roulants centralisés, portail motorisé, interphone Pratique : Gare à 2 minutes à pied. A 10 mn de l'A6, 40 km de Paris, 40 mn de la gare de Lyon. UN BIEN D'EXCEPTION ! Sextant France - Fabrice Lambert - 06 83 91 16 81 - Plus d'informations sur réf. 26152

Publiée le 12/09/2025 - Réf. agence : 093ACE5CA5C94AF5 - Réf Superimmo : ANVXZFVYH

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Caractérisques

Prix de vente : 895 000 €	Prix au m² : 2 814 € / m²
Taxe foncière : 3 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

318 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 1 500 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 1973
Chauffage au gaz	Cuisine aménagée, équipée
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

224 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 5 960 € / an

Maximum : 8 100 € / an

Diagnostics réalisés le 06/05/2025.

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