Superimmo
14

Vente maison 675 000 €
318 m²
10 pièces 10 p
7 chambres 7 ch
Capdenac-Gare (12700)

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  • 2 123 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage électrique, au gaz
  • Piscine
Muriel LIEUTARD - Optimhome

Muriel LIEUTARD - Optimhome

14 avis
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Description

Château du XIVe siècle, récemment restauré entièrement avec goût et des matériaux de qualité.
Le château se compose au rez-de-jardin d'une salle à manger avec souillarde toute en pierres apparentes, d'une
cuisine moderne entièrement équipée.
Au 1er étage un grand séjour lumineux avec un beau dallage travertin, un grand salon où un magnifique escalier moderne fini de donner tout son charme à cette pièce et un bureau.
au 2ème étage un pallier dessert trois grandes chambres joliment décorées, une salle de bains sol en teck avec douche à l'italienne.
Soit environ 318 m² habitables. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR.
Caves, chaufferie, chaudière Viessmann gaz.
Piscine 9*4 bien exposée, jardin arboré très agréable et très bien entretenu.
Une annexe de 100 m² composée de 4 belles chambres de 26 m² avec chacune sa salle d'eau et dressing à usage de chambres d'hôtes en activité.
Dessous vous y trouverez la même surface en garage.
Assainissement collectif.
Ce château a été restauré avec beaucoup de goût et a un beau potentiel pour faire prospérer l'activité de chambres d'hôtes avec la proximité de Figeac, Conques, Flagnac, chemin de Compostel...
Venez le visiter, amoureux de belles demeures, vous tomberez sous le charme...
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Muriel LIEUTARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 976 512 Greffe de RODEZ) 06 15 18 29 55 (réf. 595411 )

Publiée le 23/10/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 830034297906 - Réf Superimmo : ANVXZQGP2
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Caractérisques
Prix de vente : 675 000 €Prix au m² : 2 123 € / m²
Taxe foncière : 2 020 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement318 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 1 783 m²
3 niveauxPiscine
LotissementVue dégagée
Parking extérieur1 cave
TerrasseChauffage électrique, au gaz
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 46 m²
5 salles d'eau - 1 salle de bain6 wc
4 chambres au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
175 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 350 € / an
Maximum : 3 240 € / an

Diagnostics réalisés le 25/04/2024.

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