Vente maison 2 000 000 €

318 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Bonifacio (20169)

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6 289 €/m²
Meublée

CHRISTELLE POTTIER - BSK Immobilier

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Description

Propriété d'Exception avec Vue Mer et Accès Privé à la Plage
Dans un cadre idyllique, découvrez cette propriété rare d'environ 3 hectares, offrant une vue mer à couper le souffle et un environnement naturel préservé.
Le domaine, bordé en partie par un mur en pierre de Bonifacio, abrite près de 350 oliviers centenaires, ajoutant au charme authentique du lieu.
La Villa
Ce bien de caractère se compose de :
Un spacieux séjour avec véranda pour profiter pleinement du panorama
Une salle à manger lumineuse
Une cuisine indépendante
Une salle d'eau
À l'étage :
Quatre belles chambres offrant une vue dégagée
Une salle de bain
Au dernier niveau :
Un grenier mansardé, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire
Les Dépendances & Extérieurs
Un appartement indépendant de 76 m² en rez-de-jardin
Une dépendance de 43 m², idéale pour un espace invités ou un atelier créatif
Un accès privé à la plage, un privilège rare
Un bien unique au potentiel exceptionnel : laissez libre cours à votre imagination pour redonner vie à cette propriété d'exception. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le cadre enchanteur et l'authenticité du domaine en font une opportunité rare sur le marché.
Une visite s'impose pour tomber sous le charme !
Cette annonce référence 256460 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE POTTIER (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44200) sous le numéro 79475013300017.
Prix du bien : 2 000 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/11/2023
Score DPE : 366 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 256460 - Réf Superimmo : ANVXWX9JI

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Caractérisques

Prix de vente : 2 000 000 €	Prix au m² : 6 289 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

318 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 30 000 m²	Vue sur mer
1 salle d'eau - 3 salles de bain	Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

366 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 600 € / an

Maximum : 900 € / an

Diagnostics réalisés le 08/11/2023.

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CHRISTELLE POTTIER - BSK IMMOBILIER

Siren : 794550133 - N° de carte professionnelle : ADC 31012024000012636