Vente maison 439 000 €

317 m²

12 pièces 12 p

8 chambres 8 ch

Thun-Saint-Amand (59158)

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1 385 €/m²
Exclusivité

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Description

Située dans une rue calme et à moins de 10 min de St Amand les eaux, n'hésitez pas à découvrir cette fermette individuelle en L implantée sur une parcelle de près de 1300 m2 bien exposée et piscinable.
Pour la partie plus ancienne : rez de chaussée avec grand hall d'entrée, wc, bureau ou chambre, séjour avec insert de près de 70 m2, rangements, cuisine équipée coin repas de près de 20 m2, grande buanderie et cellier.
A l'étage : dégagement, 4 grandes chambres, salle de bains avec double vasque, wc, baignoire et douche.
Pour la seconde partie (grange récemment aménagée) : possibilité de faire une entrée indépendante, wc avec lave mains, grand espace de vie ouverte sur l'espace prévu pour la future cuisine, insert au bois avec diffusion de chaleur.
A l'étage : dégagement, 3 grandes chambres, salle de bains avec double vasque, wc, baignoire et douche.
Idéal pour gite ou pour loger deux familles !
Autres atouts : Double vitrage bois et PVC, volets roulants électriques et volets battants bois, isolation, tout à l'égout, fibre.…
A l'extérieur : Terrasse avec store électrique, pergola, jardin clos et arboré exposé SUD, passage côté, abris bois avec possibilité garage ou car-port.
Renseignements et visite 7J/7 sur RDV

Publiée le 30/08/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 008 - Réf Superimmo : ANVXZCVE1

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Caractérisques

Prix de vente : 439 000 €	Prix au m² : 1 385 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

317 m² - 12 pièces - 8 chambres - ter. 1 273 m²	2 salles de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

221 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 670 € / an

Maximum : 5 010 € / an

Diagnostics réalisés le 18/06/2024.

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