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Vente maison 187 000 €
317 m²
8 pièces
8 p
Néris-les-Bains (03310)
317 m²
8 pièces
8 p
Néris-les-Bains (03310)
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- 590 €/m²
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Jean-Philippe Barck vous propose: Longère 317 m² à rafraîchir – Néris-les-Bains
Située dans la station thermale de Néris-les-Bains, cette longère de caractère offre un fort potentiel pour un projet de maison familiale ou de gite / chambre d'hôte.
Implantée sur un terrain clos de plus de 13 000 m² environ, agrémenté d’une petite mare et d’une vue dégagée, elle bénéficie d’un environnement paisible, sans nuisances sonores.
Disposition:
-Rez-de-chaussée :
Entrée de 22 m² semi-ouverte sur une cuisine spacieuse de 30 m²
Buanderie avec WC
Séjour lumineux de 35 m² avec insert bois et grande baie vitrée exposée Est
Accès à un salon de 36 m²
Suite parentale de 15 m² avec salle d’eau de 10,80 m²
Chambre de 22 m²
WC indépendant
Deuxième entrée de 7 m² avec WC
-Étage :
Dégagement de 26 m²
Suite parentale de 29 m² avec salle d’eau de 5 m² (travaux à prévoir)
Suite parentale de 18 m² avec salle d’eau de 3,20 m² (travaux à prévoir)
Chambre de 23 m² avec pièce attenante de 4 m²
Chambre de 21 m² avec pièce attenante de 3,50 m² (ballon d’eau chaude, arrivée/évacuation d’eau)
-Combles :
Pièce de 11,50 m² à rénover entièrement
-Dépendances :
Étable de 117 m²
Appentis de 116 m²
Idéal pour stockage, atelier ou extension de l’activité.
Informations techniques :
Chauffage: électrique (radiateur / clim réversible) + insert bois
Fenêtres double vitrage
Cumulus récents (50 L et 150 L)
Fosse septique à mettre aux normes
Travaux à prévoir : réparation de deux salles d’eau suite à des dégâts des eaux + étanchéité d'un velux + gros rafraichissements + prévoir cuisine + fosse septique
Les atouts :
Grand terrain de plus de 13 000 m² avec mare alimentée par les eaux pluviales
Environnement calme et sans vis-à-vis
Enorme potentiel, à visiter dès que possible!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Barck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 893504399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 06/11/2025 -
maj le 10/11/2025 -
Réf. agence : 1883417 - Réf Superimmo : ANVXZTVWR
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| Prix de vente : 187 000 € | Prix au m² : 590 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 317 m² - 8 pièces - ter. 13 000 m² | Année de construction : 1920 |
| Chauffage électrique | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 090 € / an
Maximum :
2 880 € / an
Diagnostics réalisés le 07/02/2024.
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