Vente maison 320 000 €

317 m²

11 pièces 11 p

6 chambres 6 ch

Montauban (82000)

À Montauban quartier nord de Fonneuve cette bastide de 317m² de plain-pied offre une vie à la campagne.
Dans un quartier résidentiel à 6 min du centre-ville, la bastide se situe dans un cadre calme et paisible sur un terrain de plus de 2770 m² nichée au cœur des vergers.
Cette belle familiale vous accueille soit dans son office d’environ 20 m² soit par sa véranda cathédrale de 41m². Donnant accès à une cuisine spacieuse aux poutres apparentes avec salle à manger de plus de 24 m² et à un spacieux salon séjour d’environ 35 m² plein de charme avec sa cheminée d'origine et son insert.
Côté nuit lorsque l'on arrive par l'office nous retrouvons un espace buanderie/cellier de plus de 18 m² qui donne accès un couloir distribuant les 6 chambres. À commencer par une suite parentale de plus 33 m² avec son accès privatif à la piscine, son dressing et sa salle d'eau. Puis nous retrouvons 5 chambres entre 18m² et 13 m² environ ainsi qu’une salle de bain de plus de 9 m² et WC séparés.
Depuis l’office vous pouvez aussi accéder un grand garage de plus de 80 m² ainsi que sa mezzanine d’environ 40m² et enfin à l'espace de la piscine (11x5m) chauffée de plus de 126 m² avec toute ses commodités (espace chaufferie, sanitaire, douche, pédiluve, pataugeoire, espace accueil ou bar).
En partie rénovée avec des performances énergétiques rares dans l'ancien. Cette charmante propriété de 235m² habitable est actuellement utilisée comme résidence secondaire à vision de chambre d'hôte occasionnelle « à développer »
Nous pensons que ce bien pourrait être utilisé comme maison d'hôte ou table d'hôte avec les producteurs locaux. Ou tout simplement comme un lieu de vie très agréable !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 320 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Carole CHEVALLIER CHAFAÏ, Tél. : 06 30 59 49 63, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 900 815 424SAFTI – CHEVALLIER CHAFAÏ Carole, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 320 000 €

Prix au m² : 1 009 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Contacter l'agent
SAFTI - CAROLE CHEVALLIER CHAFAÏ

06 30 59 49 63

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