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Vente maison 499 000 €
317 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Marguerittes (30320)

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  • 1 574 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage électrique
L'Etoile Immobilier

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238 avis
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Description

EXCLUSIVITE Marguerittes, rare, en plein cœur du village, maison en R+1 à rénover entièrement, composée de 2 grand plateaux et une petite maison de type 2 avec jardin.
Au rez de chaussée, 151m² avec garage, le 2ème étage, 146m² avec terrasse. L'ensemble est agrémenté d'un espace atelier couvert, d'une pièce de rangement, d'un espace composée de 2 pièces avec salle d'eau et WC.
Ideal pour un projet familiale ou du revenu locatif.
Les atouts incontestables: Toiture neuve. Surface du jardin sans vis à vis, de plus de 1 400m² ainsi qu'une maison adjointe de 34m².
L'ensemble représente un important potentiel à développer.
Avis aux investisseurs, professions libérales, investisseurs, et bricoleurs !
Référence agence : 0000

Publiée le 09/12/2025 - Réf. agence : EXPR-34C-BJ9 - Réf Superimmo : ANVX101PND
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Caractérisques
Prix de vente : 499 000 €Prix au m² : 1 574 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement317 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 482 m²
1 niveauParking couvert
1 caveTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage électrique
2 salles de bain1 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
187 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 3 580 € / an
Maximum : 4 890 € / an

Diagnostics réalisés le 17/05/2024.

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