Vente maison 504 000 €

317 m²

12 pièces 12 p

9 chambres 9 ch

Epehy (80740)

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1 590 €/m²
2 Parkings
Chauffage individuel

REFLEX EN S'HOME

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Description

Vivez l'authenticité dans cette superbe demeure de maître de 320 m², nichée sur un terrain clos de 1288 m².Dès l'entrée, le charme opère avec un hall spacieux qui vous accueille et s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse, une cuisine, une chambre, ainsi qu'une deuxième entrée et un WC.À l'étage, chaque espace est pensé pour votre confort. Découvrez plusieurs chambres spacieuses, dont certaines avec salles d'eau communicantes, une buanderie, et même un espace de rangement et un WC.Le second étage offre un véritable potentiel avec quatre chambres dont deux à aménager, une salle de douche communicante et un dressing.Cette demeure offre un potentiel rare au charme historique.Le bien possède également:- Chauffage neuf, avec poêle à bois hydraulique couplé à une chaudière fioul pour un confort optimal.- Tout à l'égout et huisseries en PVC double vitrage avec volets pour un confort thermique renforcé.- Toiture récente et parfaitement entretenue.- Parquets et moulures d'origine, rénovations de qualité conservant l'authenticité des matériaux.Située à 20 km de Saint Quentin, Peronne, Bapaume et Cambraiet à 1 h de Lille et ParisContact : Pascaline Montuelle 06 24 16 93 48Agent Commercial au RSAC 908 372 766Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_90787_31145236)

Publiée le 26/04/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : AG503-1098 - Réf Superimmo : ANVXYEEKQ

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Caractérisques

Prix de vente : 504 000 €	Prix au m² : 1 590 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - 22 155 € TTC inclus dans le prix de vente.

317 m² - 12 pièces - 9 chambres - ter. 1 288 m²	2 Parkings
Année de construction : 1925	Chauffage individuel
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

237 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 10/06/2024.

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