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Vente maison 499 800 €
316 m²
11 pièces
11 p
7 chambres
7 ch
Thenon (24210)
316 m²
11 pièces
11 p
7 chambres
7 ch
Thenon (24210)
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- 1 582 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage au bois
- Piscine
OPTIMHOME - Laurent THUASNE
06 78 38 05 56
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Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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Située au calme dans le secteur de Thenon avec vue panoramique dominante, je vous propose cette magnifique maison de caractère du 19ème siècle, offrant plus de 220 m² habitables plus un gîte de 66 m² sur un parc paysager de plus de 2 hectares avec piscine.
Cette propriété est composée d’une magnifique pièce à vivre de plus de 80 m² avec cuisine américaine et cheminée, un vestibule, 5 chambres dont une suite parentale, un bureau, une salle de jeux, une salle de bains, une salle d’eau, WC séparés.
Une maison d’amis ou gîte avec accès indépendant comprenant une pièce de vie de 20 m², 2 chambres, une salle d’eau, WC et combles aménageables viennent compléter la partie habitation.
Côté terrain, vous profiterez d’un vaste terrain arboré, une partie boisée d’environ 1 ha, une piscine Desjoyaux 10x5, une grande terrasse et un vaste balcon dominant la vallée à perte de vue.
Tous commerces et services à 2 kms (écoles, médecin, supermarché, pharmacie, marché local…).
Accès autoroute à 10 mn.
Si vous souhaitez découvrir cette magnifique propriété idéalement située dans un environnement très calme et reposant, contactez-moi et je me ferai un plaisir de continuer cette visite avec vous.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laurent THUASNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 009 998 Greffe de PERIGUEUX) 06 78 38 05 56 (réf. 561236 )
Publiée le 26/04/2024 -
maj le 07/05/2024 -
Réf. agence : 830035427800 - Réf Superimmo : ANVXVLZ4T
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| Prix de vente : 499 800 € | Prix au m² : 1 582 € / m² |
| Taxe foncière : 2 397 € |
23 800 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 476 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 316 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 21 611 m² |
| 3 niveaux | Piscine |
| Vue dégagée | Parking couvert |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 1860 | Chauffage au bois |
| Cuisine ouverte | Séjour de 82 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 4 wc |
| 2 chambres au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  51 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 30/08/2021.
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