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Description

Côte des Nacres – Villa contemporaine pieds dans l’eau
Située dans un cadre privilégié, cette villa en bord de mer, entièrement rénovée en 2023, offre un confort moderne et des prestations haut de gamme. Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, elle séduit par ses volumes généreux et son accès direct à l’eau.
L’aménagement de cette demeure se divise en deux espaces complémentaires :
L’espace principal
Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile une belle pièce de vie avec un salon-salle à manger panoramique et une cuisine moderne entièrement équipée, menant à un escalier desservant l’étage dédié à la suite parentale. Spacieuse et élégante, cette chambre dispose d’un dressing, d’une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que d’une terrasse privée offrant une vue imprenable sur la mer. Cet étage comprend également un coin détente avec un accès direct à une seconde terrasse ensoleillée et une salle de douche attenante.
La partie secondaire
De l’autre côté, un salon raffiné ouvert sur la piscine s’accompagne d’une cuisine fonctionnelle. Un espace buanderie et une salle de douche supplémentaire complètent ce niveau et mènent à un étage regroupant trois chambres, chacune dotée de sa propre salle de bain, garantissant ainsi confort et intimité. Deux d’entre elles partagent une terrasse avec une vue exceptionnelle.
L’ensemble s’intègre dans un terrain paysagé aux essences locales, bénéficiant d’un accès privilégié aux rochers en bord de mer.
Une propriété rare alliant prestige, raffinement et cadre d’exception.

Publiée le 06/03/2025 - maj le 05/06/2025 - Réf. agence : 740PM - Réf Superimmo : ANVXY0Q3K
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Caractérisques
Prix de vente : 3 900 000 €Prix au m² : 12 342 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

316 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 2 556 m²Année de rénovation : 2023
PiscineOrientation : Est
Vue dégagée, sur merAnnée de construction : 1973
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Cuisine de 16 m²Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
95 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 270 € / an
Maximum : 3 130 € / an

Diagnostics réalisés le 04/03/2025.

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