Vente maison 585 000 €

316 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Poussan (34560)

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1 851 €/m²
Exclusivité
Terrasse
10 Parkings

Mikael BELTRAN BUJ - SAFTI

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Description

Située au centre de Poussan, dans un secteur prisé alliant quiétude et proximité des commodités, cette élégante maison de Maître d’environ 316 m² vous séduira par son cachet intemporel et son fort potentiel. Édifiée sur une parcelle arborée de 892 m², elle se compose d’une demeure principale de 240 m² répartie sur deux niveaux : chaque étage offre un vaste séjour, une cuisine indépendante, deux chambres et des pièces d’eau. Une terrasse et un grenier complètent l’étage supérieur, offrant de belles perspectives d’aménagement.
Un appartement T3 indépendant de 76 m² actuellement loué (590 €/mois) constitue un atout non négligeable pour un revenu locatif.
En complément de ces 2 habitations, un immense garage de plus de 210 m² ainsi qu'une arrière cours viennent apporter un confort de stationnement indispensable en plein centre ville.
Chaque logement dispose de son propre chauffe-eau. La chaudière principale a été récemment remplacée. Un forage permet l’irrigation du jardin.
Un bien rare à découvrir, mêlant charme et rentabilité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 585 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mikael BELTRAN BUJ, Tél. : 0615114507, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 919130468 - SAFTI – BELTRAN BUJ Mikael, Conseiller indépendant

Publiée le 16/05/2025 - maj le 02/08/2025 - Réf. agence : 1457973 - Réf Superimmo : ANVXYJ27S

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Caractérisques

Prix de vente : 585 000 €	Prix au m² : 1 851 € / m²

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316 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 892 m²	10 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1900
Séjour de 26 m²	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

224 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

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