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Vente maison 997 000 €
316 m²
7 pièces 7 p
6 chambres 6 ch
Pau (64000)

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  • 3 155 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (au sol, central)
  • Piscine
Nay Immobilier

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Description

Dans un environnement privilégié, à 20 minutes de Pau, découvrez cette magnifique propriété de caractère, alliant avec finesse élégance, confort et sérénité, tout en étant à quelques pas de toutes les commodités.
Ses principaux atouts : une vue panoramique sur la chaîne des Pyrénées et un calme absolu à 8 minutes à pieds du centre ville.
La maison principale séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle comprend un vaste séjour avec une cheminée, une bibliothèque et une cuisine de 35 m², elle aussi dotée d'une cheminée – véritable cœur de la maison. S'ajoutent un grand cellier de 25 m², quatre belles chambres dont une suite parentale avec double salle d'eau et deux dressings, ainsi que deux bureaux parfaitement adaptés au télétravail.
À l'extérieur, un élégant pool house accompagne une piscine chauffée.
L'accès à la propriété se fait par une allée bordée de cyprès, serpentant à travers un parc paysager de 7 000 m², clôturé et à l'abri des regards.
Ce bien rare offre également quatre garages fermés, un verger, un abri de jardin, une serre, une maisonnette pour enfants et un bassin, autant d'éléments qui renforcent le charme et l'unicité de cette demeure.
Cette propriété d'exception conjugue cadre naturel, prestations haut de gamme et proximité immédiate des services.
Référence agence : 0000

Publiée le 05/09/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : Q5K5-451-VJI - Réf Superimmo : ANVXZEB2Q
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Caractérisques
Prix de vente : 997 000 €Prix au m² : 3 155 € / m²
Taxe foncière : 3 500 €

47 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 950 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement316 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 6 958 m²
2 niveauxPiscine
Parking couvert1 cave
TerrasseAssainissement : fosse septique
Chauffage individuel au gaz (au sol, central)2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin privatif
CheminéeAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
115 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 860 € / an
Maximum : 3 920 € / an

Diagnostics réalisés le 03/04/2025.

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Siren : 505344077
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