Vente maison 1 300 000 €

316 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Maule (78580)

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4 114 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au gaz (cheminée)

Sophie SCAPIN - Capifrance

26 avis

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Description

Rare ! La nature au cœur du centre ville de Maule pour cette propriété édifiée sur un terrain clos, paysagé et arboré de 1997m2. Emplacement unique sans vis à vis bénéficiant de toutes les commodités à pieds et d'une verdure exceptionnelle.
Cette propriété de caractère de 316m2 habitables offre une véranda en rez-de-chaussée baignée de lumière et ouverte sur la nature, une double réception avec cheminée à l'atmosphère feutrée, une salle à manger et une cuisine dînatoire avec accès sur une petite terrasse ornée de glycines. Un toilette indépendant complète ce niveau.
Au 1er étage, 1 chambre parentale avec salle d'eau, 2 chambres et 1 vaste salle de bains, toilette indépendant.
Au second étage, 3 chambres mansardées et 1 salle de bain.
Côté jardin, magnifique et spacieuse salle de restaurant bénéficiant d'un environnement bucolique au cœur d'un jardin offrant un vaste lieu de réception à l'abri des regards. Cuisine professionnelle.
Le bien offre un potentiel multiple et indépendant de la maison d'habitation permettant la réalisation de projets tels que chambres d'hôtes, restauration, location...
Places de stationnement dans l'enceinte de la propriété.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 040 481 - Greffe de VERSAILLES) Sophie SCAPIN Entrepreneur Individuel 06 08 54 80 88 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852246)

Publiée le 29/03/2024 - maj le 13/06/2024 - Réf. agence : 340933285748 - Réf Superimmo : ANVXVBYGL

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Caractérisques

Prix de vente : 1 300 000 €	Prix au m² : 4 114 € / m²

50 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 250 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	316 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 997 m²
3 niveaux	Parking extérieur
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1900	Chauffage au gaz (cheminée)
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 45 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain	2 wc
Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

328 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

67 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 03/07/2023.

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