Vente maison 495 000 €

316 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Libourne (33500)

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1 566 €/m²
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au fuel

Agence des Bastides

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Description

Plongez dans l'élégance intemporelle de cette magnifique maison ancienne, construite en 1734, située au bord de la rivière avec une vue magnifique et dégagée sur la Dordogne.
Cette demeure d'une superficie habitable d'environ 320m2, implantée sur 1.9 hectare de terrain avec 3 box à chevaux, comprend une vaste entrée, un double séjour traversant dotée d'une cheminée centrale, une cuisine, 5 chambres réparties sur deux niveaux, un bureau, deux salles d'eau et une salle de bains, une grande pièce pouvant être agencée en salle de jeux, des dépendances d'environ 140 m2 complète l'ensemble.
Pour transformer cette maison selon vos envies, et la moderniser, des travaux de rénovation sont à prévoir.
Laissez vous séduire par une maison ancienne au charme inégalé par ses volumes, son parc et sa vue sur la Dordogne.
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 473 684 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5370.00 et 7310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence des Bastides : Laetitia LAFONT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2025AT00034
RCP 127100479

Publiée le 29/05/2025 - maj le 16/10/2025 - Réf. agence : 196-BASTIDES - Réf Superimmo : ANVXYOCDW

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Caractérisques

Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 1 566 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 21 316 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

316 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 19 000 m²	Travaux à prevoir
Orientation : Est / Ouest	Année de construction : 1734
Chauffage individuel au fuel	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 75 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

218 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

62 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 370 € / an

Maximum : 7 310 € / an

Diagnostics réalisés le 06/04/2023.

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Historique des prix

16 octobre 2025

Baisse de 3,9%

495 000 €

29 mai 2025

515 000 €

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Siren : 929002467 - N° de carte professionnelle : 33022024000000005