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Vente maison 595 000 €
316 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Chavanay (42410)
316 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Chavanay (42410)
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- 1 883 €/m²
- Terrasse
- 5 Parkings
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans un petit hameau authentique dans un environnement paisible et verdoyant au coeur du vignoble du Pilat, en plein coeur de la Vallée du Rhône, à moins d'1h de Lyon, cette grande maison en pierre de 9 pièces datant du milieu du XIXe siècle , domine un grand terrain plat de 10 238 m² qui lui offre une belle vue dégagée.
Cette demeure de charme dispose de beaux volumes, avec une surface habitable de 316 m² et un agencement idéal avec du potentiel pour une famille, un projet de résidence secondaire ou encore une habitation avec activité professionnelle ou artistique.
La maison exposée SUD-EST est édifiée sur deux niveaux avec en plus des combles aménagés et comprend:
Au Rez-de-chaussée :
- un spacieux salon séjour avec cheminée à insert double foyer,
- une grande cuisine familiale avec coin repas et une arrière-cuisine ,
- un espace détente avec hammam, douche et coin buanderie,
- un WC indépendant
- une remise de belle taille attenante à une cave voutée semi-enterrée,
A l'étage :
- une vaste pièce polyvalente actuellement utilisée comme bureau et studio de musique, avec un accès extérieur indépendant (idéal profession libérale ou activité artistique)
,- un dressing,
- un salon/cheminée,
- trois chambres,
- une salle de bains complète,
- une salle d'eau,
- un WC indépendant
Au niveau des combles aménagés :
Trois chambres supplémentaires, offrant un bel espace nuit complémentaire
Mitoyenneté à l'arrière de la bâtisse.
Le cadre naturel, la vue dégagée et les prestations de cette bâtisse authentique en font un bien rare, alliant charme de l'ancien pour les amoureux de pierre et confort de vie, à quelques minutes du centre de la commune, des commerces et des axes de communication vers la vallée du Rhône.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - David PIRAS inscrit au RSAC de SAINT ETIENNE n° 943 561 423
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 13/08/2025 -
maj le 01/12/2025 -
Réf. agence : 210526DP - Réf Superimmo : ANVXZA48G
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| Prix de vente : 595 000 € | Prix au m² : 1 883 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 316 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 10 238 m² | Travaux à prevoir |
| Vue dégagée | 5 Parkings |
| Cave | Terrasse |
| Année de construction : 1850 | Chauffage individuel au fuel |
| Cuisine séparée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  35 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
6 360 € / an
Maximum :
8 650 € / an
Diagnostics réalisés le 03/08/2024.
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