Vente maison 219 000 €

316 m²

7 pièces 7 p

7 chambres 7 ch

Bogny-sur-Meuse (08120)

Découvrez cette superbe maison de maître offrant un cadre de vie rare, au pied des 4 Fils Aymon et face à une magnifique vallée boisée. Nichée dans un environnement paisible, à deux pas de la Meuse, cette demeure spacieuse de 315 m² ouvre la porte à de multiples possibilités : maison familiale, chambres d'hôtes, espace bien-être, salle de réception ou même petit café de cérémonie. Tout est envisageable grâce à ses volumes généreux et ses nombreux espaces adaptables.
Un bien aux multiples potentiels
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande salle de réception idéale pour organiser fêtes, baptêmes, rencontres familiales, espaces bien être, salle de sport, studio artistique ou tout autre projet professionnel ou privé ou événements divers. S'ajoutent trois vastes pièces polyvalentes, ainsi qu'une salle de bains et une cuisine attenant à la terrasse
Des étages conçus pour accueillir
1er palier : 4 grandes chambres lumineuses accompagnées d'une salle de bains.
2ème palier : 4 chambres spacieuses également, accompagnés d'une salle de bains.
Un grenier aménageable offre encore plus de potentiel pour agrandir l'espace de vie ou créer des pièces supplémentaires.
Une vie tournée vers l'extérieur
La cuisine donne directement accès à une terrasse conviviale, attenante à un espace barbecue où savourer pleinement la tranquillité des lieux.
Un terrain d'environ 1500 m² entoure la bâtisse, et un second terrain, situé en face de la maison, se trouve tout près de la Meuse.
Atouts supplémentaires
*Un parking avec 2 garages attenants permettant de se garer aisément
*Un garage avec étage pouvant servir d'atelier
*Une cave spacieuse et haute, idéale pour le stockage
Chauffage au fuel
Travaux à prévoir : électricité, chauffage, isolation, fenêtres
Taxe foncière : 1 320 €
Cette demeure authentique, entourée de calme et de verdure, séduira autant les amoureux de grands espaces que les porteurs de projets professionnels. Un lieu rare, où l'on ressent un véritable dépaysement dès l'entrée sur la propriété.
Proche des commodités, écoles, etc...., cette propriété est un véritable havre de paix. Bienvenue chez vous ! Pour plus d'informations, contactez Sandrine LECOEUCHE
au 06 26 85 23 08.
Cette annonce référence 278013 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LECOEUCHE (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 40922793100022.
Prix du bien : 219 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2024
Score DPE : 256 kWhEP/m²/an
Score GES : 80 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10160.00 € et 13810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 219 000 €

Prix au m² : 693 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 256 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	80 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/07/2024.

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SANDRINE LECOEUCHE - BSK IMMOBILIER

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