Superimmo
25

Vente maison 1 380 000 €
315 m²
11 pièces 11 p
5 chambres 5 ch
Salernes (83690)

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  • 4 381 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 15 parkings
  • Piscine
Nestenn Dracénie

Nestenn Dracénie

903 avis
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Description

Opportunité RARE ! Propriété équestre dans un ÉCRIN DE VERDURE avec villa de 315m² et TRÈS BELLES PRESTATIONS. Cette propriété unique, dédiée aux AMOUREUX DE GRANDS ESPACES, des ANIMAUX et de la NATURE, s'étend sur environ 20 000m². La villa, en PARFAIT ÉTAT, offre des caractéristiques exceptionnelles. Description de la villa : Une entrée spacieuse donnant sur une terrasse Toilettes pour vos invités Deux appartements climatisés accessibles depuis l'entrée : Premier appartement : double séjour avec cheminée à insert, cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec douche et WC, une seconde suite parentale avec dressing, bureau, salle de bains et WC indépendant. Deuxième appartement : double séjour avec cheminée à insert, cuisine, véranda, bureau, 2 chambres, salle de bains avec douche et WC indépendant. Équipements extérieurs : PISCINE 11 x 5.5m au sel Poolhouse avec cuisine d'été et local technique carrelé avec rangements et douche Installations équestres : Propriété équestre avec entrée dédiée 7 boxes avec accès direct à de grands paddocks ombragés Sellerie double Rangement pour le foin Manège de 30 x 20m Carrière de 15 x 20m avec sol en sable recouvert de fibres en textiles, arrosage, éclairage et filet coupe-vent Autres commodités : Grand double garage Abri pouvant servir de Carport pour le rangement d'un van Ressources en eau : Canal d'arrosage Forage Cette propriété offre une opportunité exceptionnelle pour les passionnés de chevaux ou ceux cherchant une vie en harmonie avec la nature. Contactez-nous au 04.94.60.11.11 pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Maj le 21/08/2025 - Réf. agence : LO0786 - Réf Superimmo : ANVXWZ1ZN
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Caractérisques
Prix de vente : 1 380 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 381 € / m²
Taxe foncière : 4 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

315 m² - 11 pièces - 5 chambres - ter. 19 500 m²Plain-pied
Piscine1 garage - 15 parkings
1 caveTerrasse
Année de construction : 1995Climatisation
1 salle d'eau - 2 salles de bain4 wc
Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvcAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
110 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 875 € / an
Maximum : 6 595 € / an

Diagnostics réalisés le 29/08/2023.

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Siren : 499456572 - N° de carte professionnelle : CPI 8302 2017 000 020 743
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