Vente maison 212 930 €

315,27 m²

12 pièces 12 p

6 chambres 6 ch

Saint-Barthélemy-d'Agenais (47350)

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675 €/m²
1 Parking
Cuisine équipée
Chauffage individuel électrique

Agence Eleonor

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Description

Rare opportunité d'acquérir cet ensemble de bâtiments au coeur d'un village avec restaurant et commerces, à seulement 15 minutes de Marmande. Nécessitant une certaine rénovation, le caractère et le charme de cette propriété offrent la possibilité d'obtenir une grande maison d'habitation comprenant au rez-de-chaussée une cuisine, deux salons, deux salles à manger, une chambre, une buanderie avec douche et WC. A l'étage, cinq autres chambres, une bibliothèque et une salle de bain avec WC. Attenant, des dépendances sous forme de chais, écurie, bûcher et garage permettent de compléter la surface avec des potentiels de stockage et atelier, ainsi que la possibilité de conversion en logements supplémentaires. Le jardin parfaitement clos ouvrant sur deux rues calmes, niche au centre de ce bien exceptionnel
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 199 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7246.00 et 9804.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 14/10/2025 - Réf. agence : VM13242-ELEONOR24 - Réf Superimmo : ANVXZNZP4

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Caractérisques

Prix de vente : 212 930 €	Prix au m² : 675 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 13 930 € TTC inclus dans le prix de vente.

315,27 m² - 12 pièces - 6 chambres - ter. 1 187 m²	1 Parking
Chauffage individuel électrique	Cuisine équipée
Séjour de 35 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

329 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 7 246 € / an

Maximum : 9 804 € / an

Diagnostics réalisés le 23/07/2021.

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