Vente maison 599 900 €

315 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Richelieu (37120)

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1 904 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage: pompe à chaleur
Piscine

Anais FARVAULT - Capifrance

11 avis

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Description

À quelques minutes de Richelieu, découvrez cette propriété de 315 m², entièrement rénovée avec beaucoup de goût en 2021 avec des prestations haut de gamme. Toiture, huisseries, isolation, chauffage : tout est neuf. Un équilibre parfait entre le cachet de l'ancien et le confort contemporain.
Elle offre une superbe cuisine, un grand séjour, un deuxième salon, 5 chambres, dont 2 suites parentales, une cheminée d'époque fonctionnelle, un bureau spacieux, un poêle, et une double pompe à chaleur ultra performante.
Résultat ? DPE C, un classement exceptionnel pour une maison en pierre !
La propriété comprend aussi :
• Une cour intérieure close de murs, sans vis-à-vis
• Un logement indépendant idéal pour du gîte
• Une piscine au sel 7x4
• Un verger et un petit donjon avec terrasse et vue panoramique
• Une cave voûtée authentique
• Des dépendances à aménager, en très bon état
Une maison lumineuse, saine, fonctionnelle, prête à vivre. Un bien rare, à découvrir sans tarder.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 637 503 - Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel 06 76 12 59 35 - Réf.930440

Publiée le 14/11/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 340936089016 - Réf Superimmo : ANVXZVTFI

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Caractérisques

Prix de vente : 599 900 €	Prix au m² : 1 904 € / m²
Taxe foncière : 1 218 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	315 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 5 412 m²
2 niveaux	Piscine
Vue dégagée, sur jardin	Parking extérieur
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1777	Chauffage: pompe à chaleur
Climatisation	Cuisine ouverte
Séjour de 65 m²	3 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

154 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 770 € / an

Maximum : 5 160 € / an

Diagnostics réalisés le 30/08/2024.

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Siren : 928637503

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