Vente maison 304 950 €

315 m²

7 chambres 7 ch

Loulay (17330)

Au bout d'une impasse en montant par le long chemin privé on trouve ce bel ensemble de maisons en pierre, typiques de La Charente et de l'époque.
La maison principale, qui était autrefois une grande maison, a été divisée en deux mais pourrait redevenir une grande habitation. La première, en partie rénovée, vous offre au rez de chaussée une grande pièce à vivre avec cuisine moderne, salle à manger, salon et coin bureau. L'entrée principale mène au premier étage avec deux chambres, une salle de bains, des toilettes et une suite parentale lumineuse avec dressing et salle d'eau.
La deuxième partie a besoin de rafraichissement et comprend au rez de chaussée une salle à manger/cuisine, ue salle d'eau et un salon et à l'étage deux belles chambres et une salle d'eau avec wc.
Un troisième petit logement attenant est actuellement loué meublé à l'année (contrat de location d'un an), comprenant une cuisine/salle à manger, un salon, une chaufferie/buanderie/douche, une chambre et un dressing.
Egalement, il y a un quatrième logement de plain-pied qui a besoin d'être rénové, comprenant un salon avec cuisine, une chambre et une salle d'eau.
Offrant déjà beaucoup de possibilités et de potentiel, il y a aussi des dépendances, une terrasse couverte, une belle grange, un garage, quelques petites porcheries en pierre, etc, le tout sur un terrain d'environ 3.400m². Située dans un hameau paisible, non loin des commerces et de l'axe Saint Jean d'Angely/Niort/La Rochelle, elle est idéale pour une maison de famille, une maison multi-générationnelle, ou un projet de location saisonnière (sous réserve des autorisations nécessaires).
A voir absolument !
Prix honoraires inclus : 304 950 €
Prix honoraires exclus : 285 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur

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Prix de vente : 304 950 €

Prix au m² : 968 € / m²

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