Vente maison 519 000 €

315 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Lorry-Mardigny (57420)

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1 648 €/m²
Exclusivité
Meublée
1 balcon
1 terrasse
2 garages - 4 parkings
Cuisine ouverte, équipée

Marchal Immobilier

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Description

Découvrez cette magnifique maison ancienne de 1845, un véritable havre de paix et d'histoire, située dans un cadre verdoyant. Avec ses 315 m² habitables et son terrain de 4400 m², cette propriété allie charme d'antan et confort moderne.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le vaste séjour de 32 m², baigné de lumière naturelle grâce aux grandes ouvertures en PVC. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie convivial. Les cinq chambres, dont trois avec salle de bains privative, offrent un confort optimal. La maison est partiellement meublée, prêt à accueillir vos souvenirs.
L'extérieur est tout aussi enchanteur avec une terrasse et un balcon pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un jardin de 4200 m², parfait pour les amateurs de nature et les projets de piscine. Le stationnement est assuré avec deux places intérieures et quatre extérieures.
Cette maison, en bon état général, a été rénovée avec soin. La toiture, remaniée en 1994, et l'isolation intérieure et dans le grenier garantissent un confort thermique optimal. Le chauffage individuel et les ouvertures en PVC ajoutent une touche de modernité.
À proximité, vous trouverez une maternelle à 5 minutes en voiture, deux écoles élémentaires, trois restaurants et un parc et jardin à 10 minutes en voiture. Le bus est également accessible en 5 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de caractère et de potentiel. Contactez-nous pour une visite!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2757.00 € et 3731.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Marchal Immobilier : Jean Paul Schlecht
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 27/09/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VM987-MARCHALIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZJR3T

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Caractérisques

Prix de vente : 519 000 €	Prix au m² : 1 648 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 160 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

315 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 4 400 m²	2 garages - 4 parkings
Cave	1 balcon
1 terrasse	Année de construction : 1845
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 32 m²
3 salles de bain	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

140 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 757 € / an

Maximum : 3 731 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2025.

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