Vente maison 365 000 €

315 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Lesparre-Médoc (33340)

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1 159 €/m²
Terrasse
2 garages - 4 parkings

Ajp Immobilier Lesparre Médoc

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Description

Centre ville de Lesparre-Médoc à deux minutes de toutes les commodités, 20 minutes des premières plages océanes et 1h de Bordeaux. Magnifique maison en pierres, bénéficiant de prestations de qualités, disposant d'une surface habitable d'environ 315m2 composée d'un coin salon avec cheminée, d'une vaste salle à manger donnant sur une cuisine aménagée équipée avec coin cellier/conserverie, pièce de vie ouvrant sur une terrasse couverte avec barbecue , salle de jeux et salle d'eau avec sauna en RDC. Au premier étage on retrouve une première suite parentale avec salle d'eau et WC disposant d'une vue imprenable sur le jardin et la piscine, une seconde suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi que 3 chambres et salle de bains. Panneaux photovoltaïques générant un revenu d'environ 2000 euros/an. Le tout sur un terrain d'environ 1700m2 avec deux garages et dépendances. COUP DE COEUR ! Contact local Julien CABRITA 0623537128

Publiée le 08/06/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : 892 - Réf Superimmo : ANVXYR2MA

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Caractérisques

Prix de vente : 365 000 €	Prix au m² : 1 159 € / m²
Taxe foncière : 2 528 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

315 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 1 689 m²	Orientation : Sud
2 garages - 4 parkings	Terrasse
Année de construction : 1800	Assainissement : tout à l'égout
2 salles d'eau - 2 salles de bain	3 wc
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

237 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 5 490 € / an

Maximum : 7 460 € / an

Diagnostics réalisés le 29/04/2025.

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