Vente maison 298 000 €

315 m²

11 pièces 11 p

7 chambres 7 ch

Laas (32170)

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946 €/m²
Exclusivité

Bruno BERNARD - Capifrance

15 avis

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Description

Maison de caractère au cœur du Gers – Proche Miélan, Marciac et Mirande
À seulement 15 minutes de Marciac, idéalement située entre Tarbes et Auch, cette belle maison de caractère du XVIIIe siècle est exploitée aujourd'hui en activité touristique. Elle se compose de deux gîtes confortables pouvant accueillir jusqu'à 15 personnes.
Une collaboration avec le propriétaire voisin, professionnel de la cuisine, est envisageable. Il exploite la maison mitoyenne en chambres d'hôtes et dispose d'une grande salle de réception. Une opportunité rare pour développer un projet commun : table d'hôtes, séjours thématiques, stages, événements...
L'ensemble offre un cadre de vie paisible, entre plaine et montagne, tout en restant proche des axes touristiques majeurs. Une piscine hors sol, un jardin d'agrément et un hangar attenant complètent ce bien et offrent des possibilités de stockage ou d'aménagement.
Alliance réussie entre authenticité et confort moderne, cette propriété séduira les amoureux du calme, de la nature et les porteurs de projets en quête de reconversion dans un environnement privilégié, au cœur d'une région riche de patrimoine, de gastronomie et de douceur de vivre.
À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 167 036 - Greffe de TARBES) Bruno BERNARD Entrepreneur Individuel 06 84 19 15 48 - Réf.908152

Publiée le 02/06/2025 - maj le 23/09/2025 - Réf. agence : 340934456834 - Réf Superimmo : ANVXYPBY4

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Caractérisques

Prix de vente : 298 000 €	Prix au m² : 946 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	315 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 1 101 m²
2 niveaux	5 salles d'eau
5 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

211 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 890 € / an

Maximum : 2 640 € / an

Diagnostics réalisés le 12/03/2024.

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Historique des prix

23 septembre 2025

Baisse de 9,7%

298 000 €

2 juin 2025

330 000 €

Localisation

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