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Vente maison 899 000 €
315 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Hyères (83400)
315 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Hyères (83400)
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- 2 854 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans un environnement privilégié à Hyères, cette maison d’architecte datant de 1968 séduit par ses volumes généreux, ses grandes ouvertures et sa luminosité exceptionnelle. Actuellement divisée en deux appartements indépendants, elle peut facilement retrouver sa configuration initiale pour devenir une grande maison familiale de 250 m2 + annexes ou un bien à fort potentiel locatif.
Appartement 160 m2 (T5) Au rez-de-chaussée, découvrez un spacieux appartement de 160 m2, comprenant :
Une entrée desservant deux chambres chacune avec balcon + une suite parentale avec salle de bain privative, wc et terrasse
Une salle de bain, un WC indépendant et une buanderie
Un séjour/salon lumineux de plus de 30 m2 en triple exposition, ouvert sur le jardin, la terrasse et un patio
Une cuisine indépendante de plus de 18 m2 avec cellier, donnant également sur le jardin et une terrasse avec aperçu mer
Au niveau inférieur : un grand espace de rangement de plus de 27 m2 ainsi qu’une dépendance pouvant faire office de bureau ou chambre supplémentaire, ouverte sur patio
Climatisation réversible
Appartement 90 m2 (T3) En rez-de-jardin, un second appartement de type 3 d’environ 90 m2 propose :
Une entrée, un WC indépendant
Un séjour avec cuisine ouverte
Deux chambres, plusieurs dressings
Une salle d’eau avec WC
Une belle terrasse et un jardin avec vue imprenable sur le château de Hyères
Climatisation réversible
Extérieurs et annexes La maison bénéficie de deux jardins privatifs, d’un garage, d’une place de stationnement et de plusieurs terrasses. L’ensemble offre de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment grâce à la structure initiale en maison unique.
À noter : des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison au caractère unique et à l’architecture affirmée.
Un bien rare à découvrir, idéal pour un projet familial ou un investissement à fort potentiel !
Conformément à l'article L561.5 du code monétaire et financier la présentation d'une pièce d'identité pour organiser une visite est nécessaire.
Publiée le 06/08/2025 -
maj le 08/12/2025 -
Réf. agence : 5704FF - Réf Superimmo : ANVXZ90H2
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Prix de vente : 899 000 €  | Prix au m² : 2 854 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 315 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 612 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 1 Garage | Année de construction : 1968 |
| Séjour de 63 m² | 1 salle d'eau - 2 salles de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  48 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
6 180 € / an
Maximum :
8 440 € / an
Diagnostics réalisés le 09/05/2025.
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