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Vente maison 630 000 €
315 m²
12 pièces
12 p
6 chambres
6 ch
Foulayronnes (47510)
315 m²
12 pièces
12 p
6 chambres
6 ch
Foulayronnes (47510)
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- 2 000 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Propriété de caractère en pierre – 315 m² habitables + gîte et dépendances – piscine et superbe environnement. Terrain clos de 8,7ha -
Plus de terrain possible (5ha)
Au cœur de ce bel environnement, cette magnifique propriété en pierre de 315 m² habitables conjugue charme authentique et confort moderne.
La maison principale, entièrement rénovée, se compose d'une cuisine équipée, d'une véranda lumineuse, d'un salon, bureau, bibliothèque, de six chambres spacieuses, trois salles d'eau, trois WC, ainsi qu'une salle de sport avec spa et une cave.
Côté confort, la demeure bénéficie d'un chauffage central, de la climatisation réversible et de poêles à bois pour une ambiance chaleureuse en toute saison.
Un superbe gîte indépendant de 35 m², refait à neuf il y a peu, offre un espace de vie convivial avec cuisine/séjour, chambre, salle d'eau et WC — idéal pour recevoir famille, amis ou pour une activité d'hébergement.
Les dépendances comprennent un garage, une sellerie, des boxes à chevaux et une grange, le tout sur un terrain entièrement clôturé, parfaitement adapté aux chevaux. Boxes, carrière 40x25 (drainage ok), et manège à chevaux. Stabulation libre.
La terrasse panoramique permet de profiter pleinement de la vue sur les prés et les chevaux, dans une atmosphère de calme absolu.
Pour les moments de détente, la propriété dispose également d'une piscine de 9 x 4 m à fond plat, dont le liner a été récemment remplacé.
Un bien rare, où élégance, nature et sérénité s'unissent pour offrir un cadre de vie d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Réf.925660
Publiée le 09/10/2025 -
maj le 09/11/2025 -
Réf. agence : 340936393241 - Réf Superimmo : ANVXZMX8Z
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| Prix de vente : 630 000 € | Prix au m² : 2 000 € / m² |
| Taxe foncière : 2 794 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 315 m² - 12 pièces - 6 chambres - ter. 87 000 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Vue dégagée, sur jardin |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 1900 | Chauffage: clim. réversible |
| Climatisation | Cuisine équipée |
| Séjour de 30 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | 3 chambres au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  26 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
5 020 € / an
Maximum :
6 880 € / an
Diagnostics réalisés le 09/10/2025.
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