Superimmo
17

Vente maison
315,37 m²
16 pièces 16 p
8 chambres 8 ch
Concarneau (29900)

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  • Terrasse
Mariette Concarneau

Mariette Concarneau

6 avis
02 98 51 57 79 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

"VILLA BEAUREGARD" A l'écart du monde, dans un environnement maritime d'une rare beauté, cette propriété s'inscrit dans un paysage préservé où la nature règne en majesté. A l'embouchure du Minaouët, entre bois et prairies classés, elle s'ouvre sur un panorama grandiose : les îles des Glénan se dessinent à l'horizon, comme posées sur l'eau, dans un calme absolu. Au coeur de ce décor, une majestueuse villa Art déco de 1931 se dresse face à la mer. Son architecture sobre et élégante, ses lignes équilibrées, ses larges ouvertures tournées vers l'horizon, lui confèrent un charme intemporel. Ses volumes généreux et lumineux la destinent tout autant à une vie de famille raffinée qu'à un projet d'accueil d'exception. Implantée au sein d'un parc arboré de plus de 5.000 m², la propriété bénéficie d'une intimité rare, protégée par la végétation et ouverte sur les éléments. L'accès se fait par une voie privée discrète, et un chemin piéton permet de rejoindre la plage à travers la nature environnante, dans la continuité du sentier côtier. Un bien rare, hors du temps, au coeur d'un site d'exception présenté par Mariette Immobilier agence de Concarneau. Vente confidentielle présentée par Alexandre Mariette. La distribution : Propriété répartie en 3 niveaux, 8 chambres avec points d'eau, 16 pièces avec vue mer, 315 m² habitable. Annexes : Trois terrasses, un parc arboré, des accès piétons à la mer. Ce que l'on aime : La situation géographique, les accès au bord de mer, le calme, l'accès confidentiel, les projets de rénovation, l'architecture unique, les vues. Points d'intérêts : A 200 mètres du bord de mer A 5 kilomètres du centre ville Plus d'informations sur notre site Mariette Immobilier Conciergerie soutient la SNSM de Trévignon - Concarneau en leur reversant 1 % de chaque commission d'agence, afin de contribuer à leurs actions de prévention et de sauvetage en mer.

Publiée le 18/06/2025 - maj le 22/07/2025 - Réf. agence : VILLA_BEAUREGARD - Réf Superimmo : ANVXYU5F7
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Caractérisques

72 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

315,37 m² - 16 pièces - 8 chambres - ter. 5 000 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 cavesTerrasse
Année de construction : 1931Assainissement : tout à l'égout
2 salles de bain3 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
349 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
86 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 12 390 € / an
Maximum : 16 840 € / an

Diagnostics réalisés le 01/04/2025.

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Siren : 883661845
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