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Vente maison 1 199 000 €
315 m²
7 pièces 7 p
Colomars (06670)

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  • 3 806 €/m²
  • Piscine
LAQ - Immobilier

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Description

-VEND VILLA 7 P 315m2 Colomars
Découvrez cette somptueuse propriété de 315 m², nichée dans un cadre enchanteur à Colomars, charmant village pittoresque où la verdure semble avoir élu domicile définitivement. Composée de 7 pièces réparties en 3 appartements indépendants (110 m², 105 m² et 100 m²), cette demeure offre non seulement la possibilité de réunir l’ensemble en une seule et vaste maison, mais également un excellent potentiel d’investissement locatif rentable — idéal pour ceux qui souhaitent conjuguer plaisir de vivre et revenus complémentaires (le rêve absolu).
À l’intérieur, le charme opère immédiatement : une cheminée pour des soirées chaleureuses, de grandes baies vitrées coulissantes en double vitrage inondant les pièces de lumière naturelle, ainsi que des matériaux de qualité supérieure alliant élégance et confort. Chaque espace a été conçu pour offrir intimité, sérénité et vues imprenables sur les paysages environnants.
Côté modernité, tout y est : connexion Internet rapide, prestations contemporaines et finitions soignées.
À l’extérieur, la piscine vous accueille pour des moments de détente, entourée d’une terrasse en pierre parfaite pour admirer les couchers de soleil ou organiser des soirées estivales mémorables.
La propriété assure également sécurité et confort, grâce au double vitrage, aux volets en aluminium, au tout-à-l’égout et à un système de chauffage performant.
Une opportunité rare, idéale pour une grande famille, un projet de vie ambitieux ou un investisseur averti souhaitant optimiser la rentabilité dans l’un des secteurs les plus prisés de la région.
Taxe foncière: 3000€
Elle est classée énergie C et climat C, ses dépenses énergétiques sont estimées entre 2000 € et 3000 € /an.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr”.

Publiée le 02/12/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 85663345 - Réf Superimmo : ANVXZZXQC
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Caractérisques
Prix de vente : 1 199 000 €Prix au m² : 3 806 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

315 m² - 7 piècesPiscine
Orientation : SudVue dégagée
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
114 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24,3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 210 € / an
Maximum : 3 000 € / an

Diagnostics réalisés le 09/05/2023.

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