Vente maison 998 000 €

315 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Collobrières (83610)

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3 168 €/m²
Cuisine séparée, équipée
Piscine

E.H IMMOBILIER

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Description

L'agence E.H Immobilier vous fait découvrir un coin de paradis au coeur du Massif des Maures, entre nature préservée et raffinement contemporain.
Imaginez un lieu où le temps semble suspendu, un panorama d'une beauté intacte, baigné de soleil et de senteurs méditerranéennes. À seulement 35 km de Saint-Tropez, dans le village authentique et verdoyant de Collobrières, découvrez cette villa d'architecte de 315 m² habitables, parfaite pour une résidence secondaire de prestige ou un investissement à fort potentiel locatif.
Une propriété pensée pour vivre en harmonie avec la nature, sans renoncer au confort moderne :
•Vue imprenable sur les collines du Massif des Maures
• Deux appartements T2 indépendants pour recevoir famille, amis ou vacanciers
• Immense terrasse panoramique de plus de 100 m²
• Piscine au sel (11 x 5,5 m), pool house aménagé (45 m²), jardin méditerranéen paysagé
• Terrain de 7015 m², constructible et détachable (avec viabilités), permettant la construction de deux villas supplémentaires
• Garage double (60 m²), coin cave et atelier
• 4 chambres, dont une suite parentale de 35 m² avec dressing et salle d'eau privative
• Espaces de vie lumineux et ouverts, cuisine équipée, buanderie
Un art de vivre à la provençale
Cette villa séduit par son architecture moderne et élégante, intégrée à un décor naturel exceptionnel. Chaque espace a été pensé pour valoriser la lumière, la vue et le calme. Vous êtes ici dans une bulle de sérénité, loin du tumulte, tout en restant proche des plages de la Côte d'Azur.
Les deux appartements indépendants représentent une opportunité rare pour générer un revenu locatif saisonnier ou accueillir des invités dans les meilleures conditions.
Une opportunité rare dans le Sud de la France
Que vous soyez à la recherche d'un second chez-vous sous le soleil, d'un lieu de retraite paisible ou d'un investissement dans une région en pleine demande touristique, cette propriété est faite pour vous. Elle incarne ce que le Sud de la France offre de plus authentique : le charme, la nature, la lumière... et l'élégance.
? Contactez Anne-Sophie dès aujourd'hui pour organiser une visite privée :
? 04 94 29 00 00 – 06 08 51 20 53
?
E.H IMMOBILIER
7 Rue Jean Aicard – 83400 Hyères
Votre partenaire de confiance pour la vente, la location et la gestion immobilière dans le Var.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1173.00 et 1589.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/04/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : VM389-EHIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXYEX7D

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Caractérisques

Prix de vente : 998 000 €	Prix au m² : 3 168 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

315 m² - 10 pièces - 6 chambres	Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	Vue dégagée
Cave	Année de construction : 1977
Cuisine séparée, équipée	5 salles d'eau
Wc séparé - 5 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

93 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 173 € / an

Maximum : 1 589 € / an

Diagnostics réalisés le 23/01/2023.

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