Vente maison 398 000 €

315 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Chorges (05230)

Ajouter aux FAVORIS

1 263 €/m²
Exclusivité

Sophie ACKOU - SAFTI

06 82 29 39 46 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Votre projet n'attendait plus qu'elle!!
A deux pas du centre ville de Chorges, jolie commune des Hautes-Alpes, à la situation idéale, entre Gap et Embrun, venez découvrir cette maison de 1973, à la décoration d'époque mais au potentiel énorme!!
Cette bâtisse, de 315m² (surface au sol) et 179 m² en loi Carrez, bénéficie d'une situation stratégique à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités nécessaires au quotidien, mais aussi de la N94 vous permettant de relier Gap ou Embrun/Briançon rapidement. L'idéal pour optimiser tous vos déplacements!!
Son agencement, sa situation géographique et sa superficie permettent d'envisager de multiples projets:
- maison familiale
- installation d'une activité professionnelle au rez-de-chaussée et logement(s) au dessus
- investissement locatif avec 2 voire 3 logements possibles
=> Tout est faisable!
Erigée sur une parcelle de 594 m², avec tout autour un jardin arboré et un potager entretenu, cette maison se compose de 3 niveaux.
Au rez-de-chaussée:
- une belle et longue entrée
- 1 chambre
- 1 salle d'eau
- 1 buanderie de 12m²
- 1 cave de 7 m²
- 1 garage de 23 m²
- 1atelier pouvant être un futur commerce par exemple ou une nouvelle pièce de vie de 40 m²
(garage et atelier sont mitoyens)
Un bel escalier tournant permet d'accéder au 1er étage composé de:
- 1 hall
- 1 salon/séjour de 43 m² avec poêle à granulés
- 1 cuisine de 10 m²
- 3 chambres
- 1 salle de bain et 1 wc séparé
Depuis le séjour, un bel escalier en bois offre un accès au dernier étage avec:
- 1 grande mezzanine donnant vue sur la pièce de vie
- 1 chambre
- une belle pièce de vie sous combles dont l'aménagement n'a pas été achevé.
- des espaces de rangement sous pente
Aspects techniques:
- Chauffage: pôele à granulés + complément avec radiateurs électriques
- Double vitrage et huisseries en aluminium
- Tout à l'égout
- Vide sanitaire
Ne laissez pas cette opportunité vous échapper. Contactez-moi au plus vite!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 398 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 382 876 €
Honoraires charge acquéreur : 15 124 € soit 3,95 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie ACKOU, Tél. : 0682293946, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 937761492 - SAFTI – ACKOU Sophie, Conseiller indépendant

Publiée le 05/08/2025 - maj le 30/09/2025 - Réf. agence : 1513157 - Réf Superimmo : ANVXZ8X3N

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 398 000 €	Prix au m² : 1 263 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

315 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 594 m²	Année de construction : 1973
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

315 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Historique des prix

11 septembre 2025

Baisse de 2,7%

398 000 €

5 août 2025

409 000 €

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
SOPHIE ACKOU - SAFTI

Siren : 937761492