Vente maison 826 000 €

315 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Caux (34720)

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2 622 €/m²
Balcon
Terrasse
2 Garages
Cuisine équipée
Chauffage au gaz
Piscine

HONIG IMMOBILIER INTERNATIONAL

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Description

Authentique demeure de charme à Caux (Hérault) - 315 m² - Piscine - Gîte indépendant Au cœur du pittoresque village de Caux, découvrez cette superbe demeure en pierre d'environ 315 m², mariant avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne .Cette propriété se compose de deux habitations distinctes : . Une maison principale à la décoration soignée, mêlant matériaux nobles et éléments authentiques. . Un gîte indépendant, idéal pour recevoir famille, amis ou pour un projet de location saisonnière. Caractéristiques principales : 5 chambres spacieuses et lumineuses 1 suite parentale avec salle de bain privative Salon et salle à manger au caractère affirmé, poutres apparentes et pierre naturelle Cuisine équipée alliant fonctionnalité et charme d'antan Nombreuses terrasses offrant différents espaces de détente Magnifique terrain paysagé, sans aucun vis-à-vis Piscine avec effets fluorescents , aux abords soignés pour des moments de calme absolu Grand garage de 70 m² avec douche et toilettes Chauffage et équipements modernes pour un confort optimal toute l'année Les atouts : Un bien rare alliant authenticité, espace et sérénité, idéal pour une grande famille ou pour un projet d'accueil touristique. Le tout dans un environnement calme, à proximité de Pézenas et des plages du littoral Philippe CALLOT 0699113030

Publiée le 21/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 340573600 - Réf Superimmo : ANVXZXADZ

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Caractérisques

Prix de vente : 826 000 €	Prix au m² : 2 622 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

315 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 200 m²	Piscine
Orientation : Sud	2 Garages
Balcon	Terrasse
Chauffage au gaz	Cuisine équipée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

168 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 060 € / an

Maximum : 4 200 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2025.

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Historique des prix

5 décembre 2025

Baisse de 2,8%

826 000 €

21 novembre 2025

850 000 €

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