Vente maison 6 970 000 €

315,18 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Cannes (06400)

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22 114 €/m²
Meublée
Piscine

William Bouzat Real Estate - Cannes, French Riviera

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Description

Cannes, La Californie - Exceptionnelle villa avec vue mer et îles dans résidence de prestige
Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de la Cannes, la Californie, au sein d'une prestigieuse résidence comprenant seulement 3 villas indépendantes (avec parc, piscine et cours de tennis), exceptionnelle propriété de 315,28 m² (Loi Carrez) répartie sur deux niveaux et récemment rénovée dans un style contemporain et bohème-chic.
Bénéficiant d'une vue panoramique sur la mer, les îles de Lérins, le Palm Beach et le splendide jardin de la copropriété, exposée plein Sud, au calme absolu et bénéficiant de prestations et finitions remarquables, la villa est composée d'une entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine ouverte hautement équipée, 4 grandes chambres chacune avec sa salle de bains et dressing en suite, un salon TV, une salle de fitness, une buanderie et un WC pour les invités.
Prolongée par de généreuses terrasses, un jardin méticuleusement arboré avec jacuzzi, sont également inclus une cave et un garage fermé pour 3 voitures.
Rare.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Publiée le 08/04/2025 - maj le 15/06/2025 - Réf. agence : 85628923 - Réf Superimmo : ANVXY9KHE

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Caractérisques

Prix de vente : 6 970 000 €	Prix au m² : 22 114 € / m²
Charges prévisionnelles : 18 168 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

315,18 m² - 7 pièces - 4 chambres	Année de rénovation : 2024
Court de tennis - Piscine	Orientation : Sud
Vue sur mer, sur parc	Année de construction : 1979
Gardien	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	Jardin (142 m²)
Fenêtres double vitrage	Porte blindée - Vidéosurveillance - Visiophone
Copropriété de 34 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

99,4 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3,1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 903 € / an

Maximum : 2 574 € / an

Diagnostics réalisés le 27/08/2023.

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WILLIAM BOUZAT REAL ESTATE - CANNES, FRENCH RIVIERA

Siren : 909 237 8 - N° de carte professionnelle : 0605 2022 000 000 015,