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Description

Cannes, La Californie - Exceptionnelle villa avec vue mer et îles dans résidence de prestige
Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de la Cannes, la Californie, au sein d'une prestigieuse résidence comprenant seulement 3 villas indépendantes (avec parc, piscine et cours de tennis), exceptionnelle propriété de 315,28 m² (Loi Carrez) répartie sur deux niveaux et récemment rénovée dans un style contemporain et bohème-chic.
Bénéficiant d'une vue panoramique sur la mer, les îles de Lérins, le Palm Beach et le splendide jardin de la copropriété, exposée plein Sud, au calme absolu et bénéficiant de prestations et finitions remarquables, la villa est composée d'une entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine ouverte hautement équipée, 4 grandes chambres chacune avec sa salle de bains et dressing en suite, un salon TV, une salle de fitness, une buanderie et un WC pour les invités.
Prolongée par de généreuses terrasses, un jardin méticuleusement arboré avec jacuzzi, sont également inclus une cave et un garage fermé pour 3 voitures.
Rare.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Publiée le 08/04/2025 - maj le 15/06/2025 - Réf. agence : 85628923 - Réf Superimmo : ANVXY9KHE
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Caractérisques
Prix de vente : 6 970 000 €Prix au m² : 22 114 € / m²
Charges prévisionnelles : 18 168 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

315,18 m² - 7 pièces - 4 chambresAnnée de rénovation : 2024
Court de tennis - PiscineOrientation : Sud
Vue sur mer, sur parcAnnée de construction : 1979
GardienAssainissement : tout à l'égout
ClimatisationJardin (142 m²)
Fenêtres double vitragePorte blindée - Vidéosurveillance - Visiophone
Copropriété de 34 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
99,4 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3,1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 903 € / an
Maximum : 2 574 € / an

Diagnostics réalisés le 27/08/2023.

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