Vente maison 490 000 €

315 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Cahors (46000)

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1 556 €/m²
Cuisine séparée, équipée

CAPS immobilier

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Description

À découvrir : Manoir de Prestige 315m2 à 15km de Cahors.
Plongez dans l'élégance et le raffinement avec ce magnifique manoir niché sur un terrain de 10 700 m², ce joyau architectural offre une surface habitable de 315 m² répartie sur deux niveaux.
Le premier niveau se compose d'une magnifique entrée d'une trentaine de m2, donnant sur le salon/séjour de plus de 60 m2 avec ses ouvertures en double vitrage, c'est un véritable havre de paix où la lumière naturelle inonde chaque recoin. Nous trouvons également la cuisine, trois chambres, une salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant.
Concernant le deuxième niveau, nous retrouverons une salle de bain avec WC, trois chambres dont deux de plus d'une trentaine de m2, ainsi qu'une pièce pouvant servir de chambre, dressing ou bureau.
Pour compléter l'ensemble, vous trouverez en rez-de-jardin un double garage d'une surface de 43m2, une cave à vin, une chaufferie, une cuisine d'été, pour une surface de plus de 200m2. Une dépendance non attenante est également présente, d'une surface d'environ 100 m2, avec son système d'assainissement non collectif.
Imaginez-vous accueillir vos convives dans une cuisine aménagée et indépendante, où chaque détail a été pensé pour allier confort et esthétique. Les deux salles de bains et les trois WC, dont un indépendant, garantissent un confort optimal pour toute la famille. Le jardin, piscinable, est un véritable écrin de verdure où vous pourrez créer un espace de détente unique.
Ce manoir, en bon état, nécessite simplement quelques rafraîchissements pour révéler tout son potentiel. Un véritable trésor pour les amateurs de patrimoine et de luxe. Situé à proximité de toutes les commodités essentielles, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, une alimentation générale et un restaurant à seulement 5 minutes en voiture.
Offrant une qualité de vie exceptionnelle. Ce bien est idéal pour ceux qui souhaitent allier tranquillité et commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un manoir de grand standing.
Contactez Jean-Sébastien Salles pour organiser une visite et découvrir ce joyau architectural.
Honoraires inclus de 6.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 461 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2200.00 et 3010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CAPS immobilier : Jean Sébastien Salles
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 978926350
RCP Cahors.
Nous rémunérons les apporteurs d'affaires, vous nous aidez nous vous récompensons !

Publiée le 02/02/2025 - maj le 17/10/2025 - Réf. agence : VM2393-TRANSAXIA33 - Réf Superimmo : ANVXXSEYG

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Caractérisques

Prix de vente : 490 000 €	Prix au m² : 1 556 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,29% TTC - 29 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

315 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 10 700 m²	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 62 m²	2 salles de bain
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

213 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 200 € / an

Maximum : 3 010 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2021.

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Historique des prix

17 octobre 2025

Baisse de 5,6%

490 000 €

2 février 2025

519 000 €

Localisation

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