Vente maison 1 764 000 €

314 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Lagny-sur-Marne (77400)

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5 618 €/m²
Exclusivité
3 Parkings

BEUVE-MÉRY IMMOBILIER

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Description

Dans un cadre bucolique en bord de Marne, à seulement 30 minutes de Paris, cette magnifique demeure édifiée en 1905, incarne l'élégance intemporelle des maisons de maître de la Belle Époque. Posée sur un terrain arboré de 2100 m², cette meulière d'environ 314 m² habitables s'ouvre comme une respiration sur la Marne et ses reflets changeants. Dès la porte franchie, on devine le charme du passé intact, allié à un confort contemporain : un escalier sculptural en bois patiné, des moulures anciennes, des cheminées en marbre et des parquets d'époque qui murmurent encore les pas d'un autre temps. Dès l'entrée, le ton est donné : le majestueux escalier en bois patiné, véritable pièce d'architecture, distribue harmonieusement les niveaux de vie. Les pièces de réception, baignées de lumière, dévoilent des volumes généreux et une atmosphère feutrée. Le salon, orné d'une cheminée en marbre et de parquets anciens, invite à la détente, tandis que la salle à manger s'ouvre sur le jardin et la nature environnante. La cuisine, entièrement repensée dans un esprit contemporain, conjugue esthétisme et fonctionnalité, lieu de vie par excellence, où chaque détail semble pensé pour durer. Les étages abritent six chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'un bureau offrant une vue apaisante sur la Marne. Les combles aménagés proposent deux espaces supplémentaires pouvant accueillir un atelier d'artiste ou une bibliothèque intime. A l'extérieur, un jardin paysager soigneusement entretenu s'étend jusqu'à une élégante piscine , idéale pour profiter des beaux jours. Une demeure de charme, rare sur le marché, où l'histoire et l'art de vivre à la française s'unissent en parfaite harmonie. Ici, tout semble à sa place : l'ancien dialogue avec le contemporain, le calme côtoie la vie. Cette meulière, rare et pleine d'âme, n'est pas seulement une maison : c'est une expérience, un art de vivre à la française, où l'élégance se conjugue à la simplicité. A proximité immédiate de tous transports, commerces et école Une visite virtuelle est disponible sur rendez-vous (3.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 01/11/2025 - Réf. agence : 506 - Réf Superimmo : ANVXZSQIQ

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Caractérisques

Prix de vente : 1 764 000 €	Prix au m² : 5 618 € / m²
Taxe foncière : 4 949 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,76% TTC - 64 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

314 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 2 100 m²	Orientation : Nord / Sud
3 Parkings	1 cave
Année de construction : 1905	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 48 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en bois, double vitrage
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

299 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

63 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 7 700 € / an

Maximum : 10 490 € / an

Diagnostics réalisés le 27/10/2025.

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