Vente maison 561 600 €

314 m²

11 pièces 11 p

4 chambres 4 ch

L'Isle-d'Espagnac (16340)

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1 789 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique (cheminée)

Christiane BOUTHINON - Optimhome

118 avis

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Description

L'Isle d'Espagnac. Maison 187 m² avec 3 logements locatifs meublés comprenant :
Maison 1
Rez de chaussée : 1 cuisine de 11.33 m², 1 séjour de 33.83 m², 1 salle d'eau de 5.84 m², 1 wc de 1.86 m², 1 chambre de 11.13 m², 1 cellier de 12.24 m², 1 dressing de 8.17 m², 1 dépendance de 49.94 m².
Etage :1 chambre de 36.49 m², 1 bureau de 5.31 m², 1 salle d'eau / wc de 4.94 m², 1 chambre de 27.06 m², 1 chambre de 19.90 m²
Extérieur
1 carport de 55.39 m²
Construction 1970. Ouvrants PVC double vitrage. Chauffage électrique + insert. Tout à l'égout. Fibre
Appartement 1 meublé : 50 m².
Appartement 2 meublé : 50 m².
Appartement 3 meublé : 27.50 m².
Ouvrants PVC double vitrage. Chauffage électrique. Tout à l'égout. Fibre
Terrain 2003 m² clos et arboré
Proche commerces et écoles. Arrêt STGA.
Propriété disponible à compter du 1er mars 2026
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) 06 10 02 81 60 (réf. 584462 )

Publiée le 22/05/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : 830030192114 - Réf Superimmo : ANVXYL22D

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Caractérisques

Prix de vente : 561 600 €	Prix au m² : 1 789 € / m²
Taxe foncière : 2 685 €

21 600 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 540 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	314 m² - 11 pièces - 4 chambres - ter. 2 003 m²
2 niveaux	Vue sur jardin
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 1970	Chauffage électrique (cheminée)
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 34 m²
5 salles d'eau	5 wc
Espace vert - Jardin privatif	Cheminée
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

121 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 270 € / an

Maximum : 1 770 € / an

Diagnostics réalisés le 20/04/2023.

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