Vente maison 349 000 €

314 m²

11 pièces 11 p

4 chambres 4 ch

Essoyes (10360)

iad France - Vanessa Millard vous propose: Sublime Maison de Village de 314m² avec Jardin, Garage et Piscine à Essoyes
Cette magnifique maison de village offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme, espace et confort. Avec ses 11 pièces réparties sur 3 étages, cette propriété spacieuse saura combler les attentes des acheteurs les plus exigeants.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand salon, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau et un WC. Les vastes espaces de vie offrent une atmosphère conviviale et accueillante, parfaite pour recevoir famille et amis.
À l'étage, vous trouverez 4 belles chambres lumineuses, offrant chacune un espace de vie confortable et chaleureux. Une salle d'eau supplémentaire avec WC et un coin buanderie viennent compléter cet étage. Au dernier étage se trouvent une grande de vie et une 5ème chambre.
La maison bénéficie également d'un grand garage, une dépendance à rénover, idéale pour du locatif avec un deuxième garage situé en-dessous. Le jardin offre un cadre verdoyant et relaxant, parfait pour profiter des journées ensoleillées et organiser des moments de détente en plein air.
Pour les amateurs de baignade, la piscine 5x10 vous invite à des instants rafraîchissants et de loisirs en toute tranquillité, une bâche de protection et une barrière de sécurité sont installée.
L'ensemble de la maison présente un excellent état général, offrant ainsi un cadre de vie agréable et propice au bien-être. Située dans un environnement calme et préservé, cette propriété saura séduire les amoureux de l'authenticité et du confort.
Attenant à la maison un ancien cabinet infirmier et au-dessus un appartement T2 qui peut être mis à la location de suite car le dpe est D.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Millard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 840205009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 349 000 €

Prix au m² : 1 111 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/04/2025.

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VANESSA MILLARD - IAD

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