Vente maison 780 000 €

313 m²

11 pièces 11 p

6 chambres 6 ch

Villard-de-Lans (38250)

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2 492 €/m²
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel

BAUD IMMOBILIER

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Description

UNIQUE dans le VERCORS sur terrain de 7687 m² - CHALET EN RONDIN situé sur les hauteurs de VILLARD, au départ des randonnées pour un ensemble représentant 313 m² habitables, dont un gîte en activité, soit :
Au rez-de-chaussée un gîte de 145 m² avec grand séjour, salon (cheminée), cuisine ouverte, trois chambres avec douches lavabos, une salle d'eau PMR, trois wc.
Un sauna, grande terrasse Sud. Buanderie.
Au 1er étage un appartement d'environ 90 m² soit un T4 avec séjour et cuisine ouverte, trois chambres.
Un second appartement de 69 m² (DPE E279/B9) avec séjour, espace cuisine, une chambre, un salon, une salle d'eau et wc.
Le + forêt de 5.000 m² classée (Nt) nature tourisme.
Secteur avec fort potentiel et possibilité de développer l'activité d'hébergement, de restauration.
En activité de location petit chalet refuge avec toilettes sèches et poêle à granulés.
Toutes vos idées dans ce cadre forestier peuvent prendre vie.
Autre possibilité, ce tènement immobilier sera votre grande résidence principale ou secondaire à condition que vous souhaitiez de la nature et du calme.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2146.00 et 2956.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 01/01/2025 - maj le 01/11/2025 - Réf. agence : 13875-BAUDIMMO - Réf Superimmo : ANVXXK9DR

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Caractérisques

Prix de vente : 780 000 €	Prix au m² : 2 492 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

313 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 7 687 m²	Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée	Chauffage individuel
Cuisine ouverte, équipée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

340 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 146 € / an

Maximum : 2 956 € / an

Diagnostics réalisés le 18/02/2023.

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Siren : 790714224 - N° de carte professionnelle : N° CPI 3801 2018 000 032 667