Vente maison 1 352 000 €

313 m²

11 pièces 11 p

5 chambres 5 ch

Tours (37100)

TOURS ST RADEGONDE / VISITE VIRTUELLE Venez découvrir cette maison de caractère atypique pleine de charme à l'abri des regards avec sa seconde maison de 2010, sur un parc arboré avec piscine couverte de 1900m2 environ. Elle vous accueille avec sa terrasse ou il fait bon se délasser les soirs d'été. Au RdC son entrée vous dirige vers un superbe salon avec véranda de 61m2, une salle à manger troglodyte avec cheminée pour les soirs d'hiver, une cuisine semi troglodyte spacieuse avec accès à une cave qui conservera vos grands crus, un cellier avec sauna. Un chambre de plain pied à l'usage actuel de bureau complète le RdC Au 1er étage, un palier dessert une chambre parentale avec vaste SdE avec baignoire, et d'autre part une petite chambre/bureau qui vous dirige vers une passerelle dominant le séjour pour aller vers une chambre avec partie mezzanine et SdE Le 2ème étage propose deux petites pièces / chambres d'enfants mansardées Cette maison principale développe 225m2 environ Sur le même terrain une maison récente de 2010 propose deux plateaux pour 170m2 . Possibilité d'agencer cette maison avec pièce de vie et 4 chambres. Une piscine 4.05x11 couverte avec abri vous engager à vous baigner les journées chaudes d'été. 1.352.000 euros dont 4% d'honoraires charge acquéreur. 1.300.000 euros NET VENDEUR (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 150 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/03/2022.

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GUY HOQUET TOURS

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