Vente maison 375 000 €

313 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Tarbes (65000)

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1 198 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois (cheminée)
Piscine

Georges DA CUNHA - Capifrance

79 avis

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Description

Seulement Chez Capifrance !
Pas moins de 6 chambres et 3 salles de bains et 350 m2 Habitables
Dans un petit hameau paisible à seulement 5 minutes de Tarbes, découvrez cette magnifique demeure historique, patiemment rénovée au fil des générations, alliant le charme de l'ancien et les nombreuses possibilités tant les volumes sont unique pour une modernisation simple.
Cachée sur un terrain arboré et entièrement clôturé de 1 820 m², cette propriété vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son atmosphère unique.
En rez-de-chaussée
Une cuisine fonctionnelle avec arrière-cuisine, buanderie et cave,
Un salon cathédrale de 70 m² avec une majestueuse cheminée,
Une salle de réception attenante de 40 m², idéale pour recevoir,
Une suite parentale avec terrasse privative et accès direct au jardin,
Le tout s'ouvrant sur un bel espace paysager à l'arrière de la maison, avec une splendide piscine de 12 m x 6 m.
À l'étage
Une mezzanine de 70 m², surplombant le salon, idéale en bureau ou espace détente,
Une première aile avec 2 chambres, une salle de bain commune et un grenier de 40 m² aménageable,
Une seconde aile comprenant 3 chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
Les extérieurs
Une cour en galets typique de la région,
Deux dépendances offrant de nombreuses possibilités (atelier, garage, etc.),
Un cadre bucolique, sans vis-à-vis, à la fois calme et proche de toutes les commodités.
Unique !! A ne pas manquer.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°412 033 425 - Greffe de TARBES) Georges DA CUNHA Entrepreneur Individuel 06 71 67 94 18 - Réf.906106

Publiée le 04/06/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : 340935400047 - Réf Superimmo : ANVXYPYAI

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Caractérisques

Prix de vente : 375 000 €	Prix au m² : 1 198 € / m²
Taxe foncière : 4 320 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	313 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 820 m²
1 niveau	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée
Parking couvert	Terrasse
Année de construction : 1900	Chauffage au bois (cheminée)
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 40 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Grenier
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

170 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 200 € / an

Maximum : 4 400 € / an

Diagnostics réalisés le 26/04/2022.

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